二零二四年度福建省二手房买卖合同示范文本(2024版)6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度福建省二手房买卖合同示范文本(2024版)3

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量保证

5.1出卖人保证

5.2质量问题处理

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

10.4家具家电

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条合同的履行期限

12.1履行期限

12.2履行地点

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的持有人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：福建省X房地产经纪有限公司

1.1.2出卖人地址：福建省福州市X区X路X号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）

1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：福建省福州市X区X路X号

2.2房屋结构：住宅

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订之日起X日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的过户费用

4.4过户时间：本合同签订之日起X日内

第五条房屋质量保证

5.1出卖人保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应当在交付后X日内向出卖人提出，出卖人应当在X日内负责修复或按约定承担修复费用。如因质量问题造成人身损害的，出卖人应当承担相应的法律责任。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人

6.2维修费用承担：房屋交付后，因房屋本身质量原因导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

因您未提供足够的细节信息，导致部分内容可能存在不完整或不准确的情况，建议您在实际应用时根据具体情况进行调整和完善。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价的1%。

8.1.2出卖人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应当支付违约金，违约金为房价的2%。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应当支付违约金，违约金为房价的1%。

8.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应当支付违约金，违约金为房价的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，承担相关费用。

10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。

10.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、家具等，以实际交付时的状态为准。

10.4家具家电：家具家电的归属按照双方约定或者实际交付状态确定。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.