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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度福州房地产项目融资合同1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（融资方）：福州某房地产开发商

1.2乙方（融资方）：某金融机构

第二条：融资目的和用途

2.1甲方融资目的：用于福州房地产项目的开发建设

2.2融资资金的具体用途：详细列举资金的具体用途，如土地购置、建筑施工、材料采购等

第三条：融资额度和期限

3.1融资额度：具体金额

3.2融资期限：自融资协议签署之日起至____年__月__日止

第四条：融资利率和还款方式

4.1融资利率：年利率为____%，按季结息

4.2还款方式：等额本息还款方式，每季度还款金额为____元

第五条：担保措施

5.2担保的具体条款和条件：详细列举担保的具体条款和条件

第六条：违约责任

6.1甲方违约情形：如未按约定用途使用融资资金、未按时还款等

6.2乙方违约情形：如未按约定提供融资、未按约定利率提供融资等

6.3违约责任的处理方式：根据违约情形，按照合同约定和法律规定进行处理

第七条：争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的内容

8.2合同的解除：在合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同

第九条：合同的生效和终止

9.1合同的生效：自双方签署之日起生效

9.2合同的终止：合同履行期限届满或者双方协商一致终止

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以必威体育官网网址

10.2违反必威体育官网网址条款的责任：违反必威体育官网网址条款的一方应承担违约责任

第十一条：法律适用和解释

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2本合同的解释权归双方共同所有

第十二条：附加条款

12.1双方在合同履行过程中，如有附加条款，应书面形式签订并生效

第十三条：其他约定

13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面形式签订并生效

第十四条：合同附件

14.1合同附件包括：融资申请材料、担保材料、贷款用途证明等

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：融资目的和用途

2.1甲方融资目的：为福州房地产项目的开发建设筹集资金

2.2融资资金的具体用途：

2.2.1土地购置：用于购买项目用地，金额为人民币____元

2.2.2建筑施工：用于建筑施工费用，金额为人民币____元

2.2.3材料采购：用于购买建筑材料，金额为人民币____元

2.2.4其他费用：用于支付项目开发过程中的其他费用，金额为人民币____元

第三条：融资额度和期限

3.1融资额度：人民币____万元整

3.2融资期限：自融资协议签署之日起至____年__月__日止

第四条：融资利率和还款方式

4.1融资利率：年利率为____%

4.2还款方式：等额本息还款方式

4.2.1每季度还款金额：人民币____元

4.2.2还款账户：甲方在乙方开立的融资还款账户

第五条：担保措施

5.1.1土地使用权抵押：将项目用地抵押给乙方，作为融资的担保

5.1.2在建工程抵押：将项目在建工程抵押给乙方，作为融资的担保

5.1.3股东担保：甲方股东为甲方融资提供连带责任保证

5.2担保的具体条款和条件：

5.2.1土地使用权抵押的具体操作按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行

5.2.2在建工程抵押的具体操作按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行

5.2.3股东担保的具体操作按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行

第六条：违约责任

6.1甲方违约情形：

6.1.1甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款

6.1.2甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定和法律规定加收滞纳金、罚息等

6.2乙方违约情形：

6.2.1乙方未按约定提供融资，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金

6.2.2乙方未按约定利率提供融资，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金

6.3违约责任的处理方式：

6.3.1双方应通过友好协商解决违约事宜

6.3.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第七条：争议解决方式

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书