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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度重庆二手住宅买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手住宅定义
第二条：住宅买卖的基本情况
2.1住宅基本信息
2.2买卖价格及支付方式
2.3买卖双方的权利和义务
第三条：房屋交付及过户
3.1交付时间及条件
3.2过户手续及费用
3.3交付后的房屋维护责任
第四条：房屋质量及瑕疵
4.1房屋质量保证
4.2出卖人对于房屋瑕疵的说明义务
4.3买受人对于房屋瑕疵的知情权
第五条：合同的变更和解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更和解除后的权益处理
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金的计算及支付方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条：合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
第九条：其他约定
9.1房屋交易过程中的其他费用
9.2双方约定的其他事项
第十条：附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2买卖双方身份证明复印件
10.3其他重要文件
第十一条：合同的签署、生效和备案
11.1合同签署时间
11.2合同生效时间
11.3合同备案手续
第十二条：合同的书面形式和保管
12.1合同的书面形式
12.2合同的保管责任
第十三条：法律适用及解释权
13.1法律适用
13.2解释权归属
第十四条：合同的补充条款
14.1补充条款的内容
14.2补充条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
身份证/营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
1.2买受人信息
身份证/营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
1.3二手住宅定义
本合同所称二手住宅是指已有人居住或使用过的住宅，包括住宅楼、别墅、公寓等。
第二条：住宅买卖的基本情况
2.1住宅基本信息
住宅位于____________________，房屋所有权证号：____________________
房屋结构及面积：____________________
土地使用权证号：____________________
土地使用权性质：____________________
2.2买卖价格及支付方式
本住宅买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
乙方支付方式如下：
（1）合同签订之日起3日内，乙方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方未能履行合同的，甲方有权不退还定金；甲方未能履行合同的，甲方应双倍返还定金。
（2）合同签订之日起7日内，乙方支付剩余人民币____________________元。
2.3买卖双方的权利和义务
甲方应保证所售住宅符合国家相关法律法规及质量标准，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。
第三条：房屋交付及过户
3.1交付时间及条件
（1）房屋及配套设施齐全、功能正常；
（2）房屋内无遗留物品；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。
3.2过户手续及费用
双方应按国家相关规定，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3交付后的房屋维护责任
（1）甲方应对房屋质量问题承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
（2）乙方应合理使用房屋及配套设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第四条：房屋质量及瑕疵
4.1房屋质量保证
（1）主体结构不合格；
（2）重要设施设备不符合国家标准或约定；
（3）影响居住安全或使用的其他重大质量问题。
4.2出卖人对于房屋瑕疵的说明义务
甲方应在合同签订前向乙方如实说明房屋的瑕疵和缺陷。
4.3买受人对于房屋瑕疵的知情权
乙方有权在合同签订前对住宅进行实地查看，了解房屋的现状。乙方对房屋的瑕疵和缺陷有异议的，甲方应予以解释和解决。
第五条：合同的变更和解除
5.1合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变
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