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民法典第二十四章物业服务合同6篇

篇1

物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：建筑物及其附属设施的维修养护、绿化养护、清洁卫生、保安服务、社区文化活动等。

2.物业服务企业应当保证服务质量，提供高效、优质的服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘或续聘之日止。

2.在物业服务期限内，双方应当履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照物业服务企业公布的标准和方式，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括基本费用、公共维修基金等，具体数额和缴纳方式详见合同约定。

3.乙方如未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按时缴纳物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方进行物业管理，包括建筑物及其附属设施的维修养护、绿化养护、清洁卫生、保安服务、社区文化活动等。

（3）甲方应当保证服务质量，提供高效、优质的服务。

（4）甲方应当对乙方提出的合理要求及时进行处理。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受物业服务企业提供的服务，并支付相应的物业服务费用。

（2）乙方应当遵守物业服务企业的管理制度，不得擅自改变房屋用途或结构。

（3）乙方应当按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

（4）乙方应当配合物业服务企业进行物业管理，共同维护小区秩序和环境卫生。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应当承担违约责任。

2.甲方如未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并支付滞纳金。

4.甲乙任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应当继续履行合同义务，不得因争议而停止支付物业服务费用或拒绝履行合同义务。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系方式：_________

地址：_________

乙方（签字）：_________

联系方式：_________

地址：_________

篇2

物业服务合同

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：建筑物及其附属设施的维修养护、绿化养护、环境卫生维护、秩序维护、消防管理、电梯维护等。

2.物业服务企业应当保证服务质量的稳定，并按照合同约定向业主提供规范、高效、优质的物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘之日止。

2.在物业服务期限内，双方应当遵循合同约定，履行合同义务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照合同约定支付。具体费用标准根据房屋面积、服务内容等因素确定。

2.业主应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者少交。如因特殊原因无法按时支付的，应当提前向物业服务企业说明情况，并尽快补交。

四、双方权利义务

1.物业服务企业应当履行以下义务：

（1）提供符合约定标准的物业服务；

（2）妥善保管业主提供的资料；

（3）对业主提出的合理要求及时响应；

（4）协助处理业主之间的纠纷；

（5）履行其他约定义务。

2.业主应当履行以下