北京市房屋租赁合同范本简易版5篇.docx

北京市房屋租赁合同范本简易版5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方（甲方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX

承租方（乙方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方，该房屋为住宅，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方按（年/季/月）支付租金，具体支付方式如下：

（1）年付：乙方在签订本合同后XX日内支付全年租金；

（2）季付：乙方在签订本合同后XX日内支付第一季度租金，以后每个季度最后一个月的XX日前支付下一季度租金；

（3）月付：乙方每月XX日前支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.押金用于乙方违约时抵扣相关费用。如乙方无违约行为，租赁期满后甲方应退还乙方全部押金。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，包括但不限于房屋外墙、屋顶、楼梯等。

2.乙方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

3.因维修和保养需要影响乙方使用的，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

第六条房屋转让和抵押

1.甲方在租赁期内转让该房屋的，应提前XX日书面通知乙方，并确保新的房屋所有人继续履行本合同。

2.甲方在租赁期内抵押该房屋的，应提前XX日书面通知乙方，并确保抵押行为不影响乙方的正常使用和权益。

第七条合同解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方不支付租金超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自将房屋转租给第三人的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方不履行合同义务的；

（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患的。

4.合同解除后，乙方应在XX日内搬离该房屋，并返还甲方押金和未使用的租金。

5.合同终止后，甲方有权收回房屋，并对房屋进行检查和验收。如发现损坏或缺失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能按时退还租金、押金的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币（大写）壹佰元整，（小写）100元。违约金应从租金、押金中扣除。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方交纳押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金在合同终止时退还，但应扣除因乙方原因造成的损坏和未支付的租金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。