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商铺租赁合同（年租）7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营______业务，不得擅自改变经营内容。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金______元。租金需在每年租赁期满前三个月内支付。

3.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时间为每年______月______日。

四、保证金

4.1乙方需向甲方支付保证金______元，作为租赁期间的履约保证金。保证金需在签订合同时一次性支付。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还。如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

5.1乙方需承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等各项费用。这些费用需按物业管理单位的规定及时缴纳。

5.2乙方需向甲方支付租金发票税______元/年，需在每年租赁期满前三个月内支付。

六、房屋修缮与装修

6.1甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责房屋内部装修。装修需符合相关规定并事先征得甲方同意。

6.2租赁期满，乙方需将房屋内部装修拆除并恢复原状，如因拆除造成房屋损坏的，乙方需承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

7.1乙方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金、物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等各项费用；

（2）擅自改变经营内容；

（3）擅自拆除房屋内部装修；

（4）损坏房屋主体结构或设施设备；

（5）有其他违约行为。

7.2乙方违约，甲方有权解除租赁合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额可根据乙方的违约程度及造成的损失来确定。

八、不可抗力及合同终止

8.1如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方需将商铺返还给甲方，甲方需将保证金退还给乙方（如有）。

8.2如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除租赁合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额可根据乙方的违约程度及造成的损失来确定。如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额可根据甲方的违约程度及造成的损失来确定。九、争议解决及法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字盖章：签字盖章：日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内附属设施及装饰装潢情况：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。