物业管理服务合同书范本内容6篇.docx

物业管理服务合同书范本内容6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方选聘乙方提供物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供物业服务的内容包括：

1.物业管理区域的综合管理服务。

2.房屋共用部位的维修养护。

3.房屋共用设施设备的维修养护。

4.物业管理区域公共设施的维修养护。

5.物业管理区域公共秩序维护。

6.物业管理区域的环境美化养护。

7.房屋共有部位、共用设施设备的保洁卫生。

8.垃圾收集、清运。

9.车辆的停放管理。

10.房屋装饰装修的管理服务。

11.物业档案的管理。

12.其他委托物业管理的服务项目。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务标准需符合以下要求：

1.物业管理区域综合管理服务要求：管理人员需佩戴标志，客户服务人员需礼貌待人，工作效率高，能及时处理物业管理区域内的问题。

2.房屋共用部位的维修养护要求：对房屋屋顶、外墙、楼梯间等共用部位进行定期检查和维修养护，确保安全使用。

3.房屋共用设施设备的维修养护要求：对房屋内部的供水、供电、供气等共用设施设备进行定期检查和维修养护，确保正常运行。

4.物业管理区域公共设施的维修养护要求：对物业管理区域内的道路、排水系统、绿化带等公共设施进行定期检查和维修养护，保持完好状态。

5.物业管理区域公共秩序维护要求：维护物业管理区域内的公共秩序，确保安全稳定。

6.物业管理区域的环境美化养护要求：对物业管理区域进行定期清扫和保洁，保持环境整洁美观。

7.房屋共有部位、共用设施设备的保洁卫生要求：对房屋共有部位、共用设施设备进行定期清扫和保洁，确保干净卫生。

8.垃圾收集、清运要求：定期收集、清运物业管理区域内的垃圾，确保环境整洁。

9.车辆的停放管理要求：规范车辆停放秩序，确保车辆安全有序停放。

10.房屋装饰装修的管理服务要求：对房屋装饰装修行为进行监督管理，确保不影响他人正常使用物业。

11.物业档案的管理要求：建立健全物业档案管理制度，确保物业档案的安全保管和有效利用。

12.其他委托物业管理的服务项目要求：根据甲方需求，提供其他委托物业管理的服务项目。

三、物业服务费用

甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用标准根据物业服务内容的不同而有所差异。甲方需按照约定时间向乙方支付物业服务费用，并确保支付方式的便捷和安全。乙方需提供相应的发票或收据作为收款证明。在甲方未按时支付物业服务费用的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也应保证物业服务的质量符合约定标准，如未达到标准，乙方应承担相应的违约责任。

四、物业服务期限

本物业服务合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。如需续签，双方应在本合同期满前30天内签订新的物业服务合同。如一方不同意续签，应在本合同期满前书面通知对方。在合同解除或终止时，乙方应配合甲方做好相关移交工作，确保物业服务顺利过渡。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。具体违约责任应根据违约情况而定，但不应超过相关法律法规的规定。

2.如乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、减少物业服务费用等。具体违约责任应根据违约情况而定，但不应超过相关法律法规的规定。同时，乙方也应积极采取措施改进服务质量，以满足甲方需求。

3.在物业服务期限内，如一方违反合同约定擅自解除合同或终止服务，另一方有权要求对方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约情况而定，但不应超过相关法律法规的规定。

4.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致物业服务无法正常进行或需要调整服务内容、费用等，双方应协商解决方案并采取相应措施应对。如协商不成或无法达成一致意见时，双方均有权解除本合同并不承担违约责任。但应做好相关移交工作以确保双方权益不受损失。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____