房产顶账借款合同6篇.docx

房产顶账借款合同6篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方因故无法按时向乙方偿还贷款，乙方同意将甲方所欠的贷款以房产顶账的方式结清。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房产顶账借款事宜达成如下协议：

本次房产顶账借款用于结清甲方所欠乙方的贷款，具体贷款金额以房产评估价值为准。

本次房产顶账借款的期限为自合同签订之日起至甲方还清所欠乙方的贷款之日止。

本次房产顶账借款的利率为年利率XX%，自合同签订之日起计算。甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付利息。

四、房产顶账借款的还款方式

本次房产顶账借款采用一次性还款方式，甲方应在合同规定的期限内将所欠乙方的贷款本金和利息一次性还清。

甲方应将其名下的房产作为本次房产顶账借款的担保，确保乙方在甲方无法按时还款时能够依法处置该房产以实现其债权。具体担保事项如下：

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房产证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.甲方应保证所担保的房产没有产权纠纷、债权纠纷或其他法律障碍，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

3.甲方在还清所欠乙方的贷款前，不得擅自处置所担保的房产，否则视为违约。

六、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间还款，则视为违约，乙方有权依法处置所担保的房产以实现其债权，并有权要求甲方支付违约金。违约金按所欠贷款金额的XX%计算。

2.乙方如未能按合同约定时间交付房产，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按所欠贷款金额的XX%计算。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：_________

贷款人：_________

借款人因购买房产需要向贷款人借款，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

借款人向贷款人借款，用于购买位于_________的房产，具体房产信息如下：

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产价格：_________元

二、借款金额

借款人向贷款人借款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、借款期限

借款期限为_________年，自借款人收到贷款人的款项之日起计算。

四、还款方式

借款人应按照以下方式向贷款人还款：

1.每月还款金额：_________元整（大写：_________元整）。

2.还款日期：每月的_________日。

3.还款方式：银行转账或现金形式。

五、抵押物及担保

1.借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。借款人需办理房产抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交由贷款人保管。

2.借款人需另行提供一名保证人，为借款人提供保证担保。保证人需具备相应的担保能力，并承担担保责任。

六、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款方式或还款金额还款，视为违约。借款人需向贷款人支付违约金，违约金按逾期未还款项的日利率计算。同时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未还款项。

2.借款人如违反本合同的其他约定，也视为违约。借款人需承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此造成的损失。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人需承担举证责任，证明其已经按照本合同的约定履行了还款义务。如果借款人未能提供充分证据，法院将不予支持其诉讼请求。同时，贷款人有权要求借款人承担因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

八、其他条款

1.本合同自借款人收到贷款人的款项之日起生效。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.借款人在还款过程中如有任何疑问或困难，应及时与贷款人沟通解决。