2025个人直接房屋买卖合同资金监管及支付合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025个人直接房屋买卖合同资金监管及支付合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2买卖双方身份信息

1.3房屋信息

2.合同双方权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

2.3第三方权利义务

3.房屋买卖合同

3.1房屋基本情况

3.2买卖价格及支付方式

3.3交付时间及条件

4.资金监管

4.1资金监管机构及账户信息

4.2资金监管流程

4.3资金监管期限

4.4资金监管费用

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间安排

5.3逾期付款责任

6.房屋过户及登记

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

6.3过户登记费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2合同修改及补充

13.3合同解除及终止

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2025个人直接房屋买卖合同资金监管及支付合同》。

1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.3“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格，为人民币[具体金额]元整。

1.1.5“资金监管”指买卖双方约定的资金由第三方机构监管，确保交易安全。

1.1.6“第三方机构”指具备资金监管资质的银行或其他金融机构。

2.合同双方权利义务

2.1买方权利义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。

2.1.2买方有权要求卖方确保房屋不存在任何权属纠纷。

2.1.3买方应在合同约定的付款期限内支付房屋总价款。

2.1.4买方应按照合同约定配合办理房屋过户登记手续。

2.2卖方权利义务

2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。

2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户登记手续。

2.2.4卖方应在合同约定的期限内搬离房屋。

3.房屋买卖合同

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.1.2房屋产权证号为[具体证号]。

3.1.3房屋现状为[房屋现状描述]。

3.2买卖价格及支付方式

3.2.1买卖双方约定的房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。

3.2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]元作为首付款。

3.2.2.2尾款：买方应在办理房屋过户登记手续前支付剩余的房屋总价款。

4.资金监管

4.1资金监管机构及账户信息

4.1.1本合同资金监管由[具体银行]负责。

4.1.2资金监管账户为[具体账户名称]，账号为[具体账号]。

4.2资金监管流程

4.2.1买方应在支付首付款前，将首付款汇入资金监管账户。

4.2.2卖方应在收到首付款后，将房屋交付给买方。

4.2.3买方应在办理房屋过户登记手续前，将尾款汇入资金监管账户。

4.2.4协议过户登记手续完成后，资金监管机构将尾款划转至卖方账户。

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.1.1买方应通过银行转账方式支付房屋总价款。

5.1.2买方应在合同约定的付款期限内完成付款。

5.2付款时间安排

5.2.1首付款支付时间：合同签订之日起[具体天数]内。

5.2.2尾款支付时间：办理房屋过户登记手续前。

5.3逾期付款责任

5.3.1如买方未在合同约定的付款期限内支付房屋总价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。

6.房屋过户及登记

6.1过户手续办理

6.1.1买方和卖方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续。

6.2登记手续办理

6.2.1房屋过户登记手续完成后，买方应领取新的产权证。

6.3过户登记费用

6.3.1房屋过户登记费用由买方承担。

7.合同