大型商铺租赁合同范本5篇.docx

大型商铺租赁合同范本5篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：ABC商业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

联系电话：010法定代表人：张三

#乙方（承租方）：

公司名称：XYZ商贸有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：021法定代表人：李四

#鉴于：

甲方是位于北京市XX区XX路XX号的ABC商业管理有限公司，拥有该商铺的合法产权。乙方是位于上海市XX区XX路XX号的XYZ商贸有限公司，希望租赁甲方的商铺用于经营。经过友好协商，双方达成以下租赁协议：

#一、租赁物业概况

甲方将其拥有的位于北京市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为10000平方米，套内面积为8000平方米。乙方将使用该商铺进行商品零售业务。

#二、租赁期限

租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租赁状态。

#三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，前三年每年租金为人民币100万元，第四年开始每年递增5%。

2.支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付，需按日支付逾期租金的5%作为违约金。

#四、保证金

乙方需向甲方支付人民币50万元作为租赁保证金。如乙方按时支付租金并履行租赁义务，租赁期满时，甲方将保证金全额退还给乙方。

#五、物业交付和验收

甲方需于2024年1月1日前将商铺交付给乙方，并进行物业交付和验收。乙方在验收时如发现物业状况与描述不符，应在验收当日书面通知甲方。

#六、物业管理及维护

1.物业管理：乙方需自行负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、保安、绿化等。甲方有权对乙方的物业管理进行监督。

2.维护：乙方需定期对商铺进行维护，确保商铺处于良好状态。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方需负责修复。

#七、合同终止及违约责任

1.合同终止：双方均有权在租赁期满前提出终止合同，但需提前三个月书面通知对方。否则，需承担相应的违约责任。

2.违约责任：如乙方未按时支付租金或违反其他租赁义务，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

#八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行租赁合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本租赁合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

#九、其他条款

1.装修：乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但装修方案需事先提交给甲方审批。租赁期满时，乙方需将装修部分拆除，恢复商铺原状。

2.转让：乙方在租赁期内有权将商铺转租给第三方，但需事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除租赁合同。

3.免责条款：因政府政策调整、城市规划变更等原因导致商铺无法继续使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的保证金和剩余租金。

#十、合同生效及签字盖章

本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：ABC商业管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年1月1日

联系方式：010

地址：北京市XX区XX路XX号

乙方（签字/盖章）：XYZ商贸有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2024年1月1日

联系方式：021

地址：上海市XX区XX路XX号

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篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方的大型商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的大型商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，