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住房合同范文

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。

2.承租方（乙方）

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时支付租金及押金，并遵守合同中约定的其他条款。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

租赁期至[终止日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付下个月的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出可接受的付款方式，如银行转账、支付等，并提供相应的账号信息]

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。

六、房屋使用及管理

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于[约定的合法用途，如居住、办公等]，不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。

2.日常维护与保养

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，保持房屋及附属设施设备的清洁和完好。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造不得损坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

七、维修与保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，保证房屋的正常使用。如因房屋主体结构或公共设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏的，由乙方负责维修或更换。如因设施设备质量问题或自然老化导致的损坏，由甲方负责维修或更换。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更条件

本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商调整。

2.合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照合同约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.合同终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

（4）一方违反本合同约定，另一方按照合同约定解除本合同的，本合同终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照合同约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。

（3）甲方违反本合同约定提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租