住房抵押合同书5篇.docx

住房抵押合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市海淀区三里河路15号

抵押权人（乙方）：

名称：中国银行股份有限公司北京中关村支行

地址：北京市海淀区中关村南大街1号

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其住房抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住房抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押的住房位于北京市海淀区三里河路15号，建筑面积为100平方米，产权年限为70年。

2.甲方保证抵押物没有任何产权纠纷，不存在共有、出租、抵押、查封、扣押等情形。

二、抵押担保范围

1.甲方的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方的其他债务，包括但不限于其他借款、担保等。

三、抵押期限

1.抵押期限为30年，自2024年3月1日至2053年3月1日。

2.甲方在抵押期限内按时还款，并承担抵押物的维护和保养义务。

四、还款约定

1.甲方应按照合同约定还款，如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应在还款期限届满前将全部本息还清，否则乙方有权依法处置抵押物。

五、抵押物处置

1.在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并依法处置抵押物。

2.抵押物的处置方式包括拍卖、变卖、折价等，乙方有权选择最适合的方式处置抵押物。

3.处置抵押物所得的价款，乙方有权优先受偿。如价款不足以清偿甲方的全部债务，甲方应承担剩余的债务。

六、其他约定

1.甲方应按时向乙方提供财务报表和相关资料，以便乙方对甲方的财务状况进行监督。

2.乙方有权对甲方的借款用途进行监督，甲方应如实向乙方说明借款用途。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并依法处置抵押物。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方拟将其所有的住房抵押给乙方，乙方亦愿意接受甲方的抵押，现双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条抵押物的描述

1.1甲方所有的住房，具体地址为：XXXXXX，以下简称“抵押物”。

1.2抵押物的面积、布局、结构、装修等情况，详见本合同附件一。

第二条抵押物的价值

2.1甲方确认，抵押物的价值为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），此价值仅作为乙方确定是否接受甲方抵押的依据，不作为乙方最终贷款的依据。

2.2甲方应确保抵押物的价值不低于乙方贷款的金额，否则乙方有权要求甲方增加抵押物或提前偿还贷款。

第三条抵押物的权利归属

3.1在本合同生效前，甲方应将抵押物上的一切权利证明文件交付给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2在本合同生效后，乙方将成为抵押物的唯一合法所有权人，甲方将不再享有抵押物的任何权利。

第四条抵押物的使用和管理

4.1在抵押期间，甲方应确保抵押物的安全、完整和良好状态，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

4.2甲方如需对抵押物进行维修、保养或改造，应提前告知乙方，并获得乙方的同意。

4.3甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置给第三人，但经乙方同意的除外。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应在抵押物上购买足额的财产保险，保险受益人为乙方。

5.2甲方应确保保险合同的合法性和有效性，并按时支付保险费用。

5.3如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理理赔事宜。

第六条贷款的金额和用途

6.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

6.2贷款用途为：XXXXXX。

6.3甲方应确保贷款的用途合法、合规，并按时偿还贷款本金和利息。

第七条贷款的偿还和利息

7.1甲方应在合同约定的还款期限内按时偿还贷款本金和利息。

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