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中学学校物业管理合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XX中学

乙方（受托方）：XX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX中学进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理区域

本合同物业管理区域为XX中学，包括教学区、办公区、生活区等区域。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责物业管理区域内的房屋维修服务，确保房屋结构安全。

2.公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施维护，包括道路、广场、绿化带等。

3.清洁卫生管理：负责物业管理区域内的清洁卫生工作，包括垃圾清运、污水处理等。

4.安全管理：负责物业管理区域内的安全管理工作，包括安全巡查、防火防盗等。

5.停车场管理：负责物业管理区域内的停车场管理工作，确保车辆停放有序。

6.校园绿化：负责物业管理区域内的绿化工作，提升校园环境。

7.维修服务：提供有偿维修服务，满足师生日常维修需求。

8.其他服务：根据甲方需求，提供其他有偿或无偿服务。

三、物业管理服务质量

1.房屋维修服务及时，确保房屋结构安全。

2.公共设施维护到位，不影响师生正常使用。

3.清洁卫生工作有序进行，垃圾清运及时，污水处理达标。

4.安全管理工作有效进行，无重大安全事故发生。

5.停车场管理规范，车辆停放有序。

6.校园绿化工作有效进行，绿化效果好。

7.维修服务及时有效，满足师生需求。

8.其他服务热情周到，师生满意率高。

四、物业管理期限

本合同物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，双方可协商续签事宜。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业管理区域大小及工作量，甲方每年向乙方支付物业管理费用人民币XX万元。具体费用标准根据双方协商确定。

2.支付方式：甲方每年XX月XX日前向乙方支付物业管理费用。乙方应开具合法发票并按时向甲方提供费用清单。

3.其他费用：除物业管理费用外，其他有偿服务费用根据市场价格及实际工作量结算。甲方需提前向乙方支付相关费用。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，每逾期一天需向乙方支付应付金额的千分之五作为违约金。逾期超过XX个月的，乙方有权终止合同并依法追讨欠款及违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方可扣除相应物业管理费用作为违约金。若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方可协商解除合同并免责。若因一方违约导致合同无法履行的，违约方应依法承担赔偿责任。

4.其他违约责任及赔偿金额的计算方法根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

七、合同的变更和解除

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同期间内，双方均不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同的，应提前XX个月与对方协商并达成书面协议。若协商不成的，双方可依法通过法律途径解决争议并解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并免责。若因一方违约导致合同无法履行的，违约方应依法承担赔偿责任并解除合同。其他情况下，合同不得随意变更或解除。

篇2

甲方（委托方）：XX中学

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX中学进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理区域

本合同物业管理区域为XX中学及其附属设施，包括但不限于教学区域、办公区域、生活区域、运动区域、绿化区域等。

二、物业管理服务内容

1.物业管理服务：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车管理等服务。

2.房屋维护：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、使用功能正常。

3.设备维护：乙方应定期对设备进行检查和维护，确保设备正常运行、使用功能完好。

4.绿化养护：乙方应定期对绿化区域进行养护，确保绿化植物茁壮成长、绿化效果良好。

5.保洁服务：乙方应提供定期保洁服务，确保物业管理区域环境卫生整洁、垃圾处理及时。

6.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物