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借款房屋抵押合同模板
合同编号：__________
甲方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
乙方（出借人）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
丙方（抵押人）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.借款人信息
甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺所提供的信息真实有效，并愿意按照本合同的约定履行还款义务。
2.出借人信息
乙方作为出借人，具有合法的资金来源，同意按照本合同的约定向甲方提供借款。
3.抵押人信息（若与借款人不同）
丙方作为抵押人，对抵押物拥有完全的所有权和处分权，愿意以其名下的房屋为甲方的借款提供抵押担保。
二、借款事项
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。
2.借款用途
甲方将借款用于________________，不得挪作他用。
3.借款利率
借款利率为每月____%，按月付息，利随本清。
4.借款期限
借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、抵押物描述
1.房屋基本信息
抵押物为丙方名下位于________________的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.房屋权属证明
丙方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。
3.抵押物评估价值
经双方协商一致，该抵押物的评估价值为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。
四、抵押登记
1.抵押登记手续办理
丙方应在本合同签订后____日内，与甲方、乙方共同到抵押房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
2.登记费用承担
办理抵押登记手续的费用由____方承担。
五、双方权利与义务
1.借款人权利与义务
甲方有权按照本合同的约定使用借款。
甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。
甲方应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。
甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。
2.出借人权利与义务
乙方有权按照本合同的约定收取借款本息。
乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。
乙方应按照本合同的约定及时向甲方提供借款。
乙方应配合甲方、丙方办理抵押登记手续。
3.抵押人权利与义务
丙方有权要求甲方按时足额偿还借款本息。
丙方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性。
丙方应配合甲方、乙方办理抵押登记手续。
丙方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
六、违约责任
1.借款人违约责任
若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的____%向乙方支付违约金。
若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的____%支付违约金。
若甲方违反本合同的其他约定，应按照借款金额的____%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
2.出借人违约责任
若乙方未按照本合同的约定及时向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未放款金额的____%向甲方支付违约金。
若乙方违反本合同的其他约定，应按照借款金额的____%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。
3.抵押人违约责任
若丙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的____%向乙方支付违约金。
若丙方擅自处分抵押物，乙方有权要求丙方按照抵押物评估价值的____%支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
七、提前还款与展期
1.提前还款规定
甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，经乙方同意后，方可提前还款。提前还款时，甲方应按照实际借款期限计算利息，并支付相应的违约金（如有）。
2.展期申请与审批
甲方如因特殊原因不能按时还款，应在借款到期日前____日向乙方提出展期申请，经乙方审查同意后，办理展期手续。展期期限最长不超过____个月，展期期间的借款利率按照本合同约定的利率上浮____%执行。
八、抵押物处置
1.违约处置方式
若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
2.抵押物拍卖与变卖
乙方有权委托拍卖机构对抵押物进行拍卖，或通过其他合法方式对抵押物进行变卖。拍卖或变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，如有剩余，归丙方所有；如不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，乙方有权继续向甲方追偿。
3.处置所得分配
抵押物处置所得的分配顺序为：首先支付实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；其次支付借款本金和利息；最后如有剩余
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