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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度美食城特色小吃档口租赁及宣传推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人

2.租赁物基本情况

2.1小吃档口的位置、面积、设施

2.2租赁物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

7.宣传推广

7.1宣传推广的内容

7.2宣传推广的方式

7.3宣传推广的经费

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：宣传推广方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：美食城管理有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（承租方）名称：X特色小吃店

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1小吃档口的位置：美食城一楼A区10号

2.1.1面积：30平方米

2.1.2设施：冷藏设备、烹饪设备、操作台、货架等

2.2租赁物的权属证明：甲方提供租赁物产权证明文件

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限的续签条件：租赁期满前三个月内，双方协商一致可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币20,000元/月

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.租金调整

5.1租金调整的条件：如市场租金上涨或物价上涨等

5.2租金调整的计算方法：按市场租金或物价上涨幅度进行调整，调整幅度不超过5%

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围：仅限于经营特色小吃业务

6.2租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持其正常使用状态

7.宣传推广

7.1宣传推广的内容：包括美食城整体形象宣传、小吃档口特色介绍、节假日促销活动等

7.2宣传推广的方式：线上线下结合，包括社交媒体推广、美食城宣传册、户外广告等

7.3宣传推广的经费：由乙方承担，具体金额双方协商确定

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

8.1.2甲方违反租赁物维护义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

8.2.2乙方违反租赁合同规定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会

10.合同解除

10.1.1甲方未按时提供租赁物或提供租赁物不符合合同约定的；

10.1.2乙方未按时支付租金或拖欠租金累计超过一个月的；

10.1.3乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物重大损坏的；

10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后生效。

11.合同生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效日期：2024年1月1日

12.其他约定事项

12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决合同继续履行的问题。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、宣传推广方案、租赁物产权证明文件等。

13.合同签署

13.1签署时间：2024年1月1日

13.2签署地点：省市区路号美食城会议室

13.3签署人：甲方代表：；乙方代表：

14.