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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商铺经营权转租合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3第三方

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.经营期限

4.1起止日期

4.2经营年限

4.3续约条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付

6.商铺使用

6.1经营范围

6.2经营方式

6.3商铺维护

6.4商铺装修

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件

9.3不可抗力处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更程序

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于购物中心内的、用于商业经营的空间。

1.1.2“经营权”指承租方在约定的期限内，对商铺进行独立经营的权利。

1.1.3“转租”指承租方将商铺经营权全部或部分转让给第三方的行为。

1.1.4“本合同”指《二零二四年度购物中心商铺经营权转租合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，应按照行业惯例和法律法规进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：购物中心名称

2.1.2地址：购物中心地址

2.1.3法定代表人：法定代表人姓名

2.2承租方

2.2.1名称：承租方名称

2.2.2地址：承租方地址

2.2.3法定代表人：法定代表人姓名

2.3第三方

2.3.1名称：第三方名称

2.3.2地址：第三方地址

2.3.3法定代表人：法定代表人姓名

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1购物中心楼层：楼层号

3.1.2商铺编号：编号号

3.2商铺面积

3.2.1总面积：平方米

3.3商铺用途

3.3.1经营类别：经营类别名称

3.3.2允许经营项目：允许经营项目清单

4.经营期限

4.1起止日期

4.1.1起始日期：年月日

4.1.2截止日期：年月日

4.2经营年限

4.2.1经营年限：年

4.3续约条件

4.3.1续约条件：续约所需满足的条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1基础租金：元/月

5.1.2管理费：元/月

5.2支付方式

5.2.1支付方式：银行转账

5.3支付时间

5.3.1每月支付日：日

5.4逾期支付

5.4.1逾期支付滞纳金：万分之五/日

6.商铺使用

6.1经营范围

6.1.1经营范围：具体经营业务范围

6.2经营方式

6.2.1经营方式：具体经营方式

6.3商铺维护

6.3.1维护责任：双方应承担的商铺维护责任

6.4商铺装修

6.4.1装修标准：商铺装修标准要求

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。

7.2承租方违约责任

7.2.1

承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。

7.3第三方违约责任

7.3.1第三方未履行合同义务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为购物中心所在地的人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国的法律法规。

8.3.2诉讼时效为自争议发生之日起三年。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

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