二零二四年度购物中心商铺租赁合同[升级版]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商铺租赁合同[升级版]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的

2.1商铺位置及面积

2.2商铺装修及设施情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.商铺用途

6.1商铺经营范围

6.2商铺使用限制

7.商铺维修及保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.商铺押金

9.1押金金额

9.2押金退还条件

10.不可抗力及违约处理

10.1不可抗力定义

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：X购物中心

1.1.2简称：购物中心

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1全称：品牌有限公司

1.2.2简称：公司

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册地址：省市区路号

2.租赁标的

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于购物中心二楼，具体位置为A区A1号商铺，面积为80平方米。

2.2商铺装修及设施情况

2.2.1商铺已进行装修，包括墙面、地面、天花板等，装修标准符合购物中心要求。

2.2.2商铺内配备中央空调、照明、消防设施等，满足日常经营需求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币20,000元。

4.2支付时间及方式：每月1日前支付上月租金，支付方式为银行转账。

4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式：调整后的租金为原租金的105%。

6.商铺用途

6.1商铺经营范围：公司主要从事服装零售业务。

6.2商铺使用限制：商铺不得用于经营与服装零售无关的业务，不得从事违法活动。

7.商铺维修及保养

7.1租赁方责任：购物中心负责商铺公共区域的维修保养，包括但不限于消防设施、电梯等。

7.2承租方责任：公司负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于空调、照明等。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件：租赁合同签订后，未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。

8.2转租条件：如需转让或转租商铺，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方书面同意后方可进行。

8.2.1转让或转租对象须具备合法经营资质。

8.2.2转让或转租价格不得低于原租赁合同约定的租金。

8.2.3转让或转租后的租赁方应承担原租赁合同中承租方的一切权利和义务。

9.商铺押金

9.1押金金额：商铺押金为人民币10,000元。

9.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并按时支付完毕所有款项，租赁方应在7个工作日内退还押金。

10.不可抗力及违约处理

10.1不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任。

10.2.1

租赁方违约责任：租赁方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应赔偿承租方相应的损失。

10.2.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或违反商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

11.合同争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：市仲裁委员会。

12.合同生效及终止

12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2终止条件：租赁期满或合同解除，本合同终止。

13.其他约定

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修图纸、租金支付