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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度购房共用设施设备维护协议书

本合同目录一览

第一条协议双方

1.1房屋所有权人

1.2维护单位

第二条协议标的

2.1维护范围

2.2维护内容

第三条维护费用

3.1费用构成

3.2收费标准

第四条维护时间

4.1维护周期

4.2维护时间安排

第五条维护责任

5.1维护单位责任

5.2房屋所有权人责任

第六条维修与更换

6.1维修原则

6.2更换原则

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条协议生效

9.1生效条件

9.2生效日期

第十条协议变更与解除

10.1协议变更

10.2协议解除

第十一条协议终止

11.1终止条件

11.2终止程序

第十二条其他

12.1通知方式

12.2附件

第十三条协议附件

13.1附件一：房屋共用设施设备清单

13.2附件二：维护费用明细表

第十四条协议签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方

第二条协议标的

2.1维护范围：本协议所指的共用设施设备包括但不限于电梯、水泵、供电系统、供水系统、供暖系统、燃气系统、消防设施、监控系统、绿化设施、公共区域照明等。

2.2维护内容：包括日常检查、定期维护、故障排除、保养维修、设备更新等。

第三条维护费用

3.1费用构成：维护费用包括但不限于人工费、材料费、设备更换费、管理费等。

3.2收费标准：维护费用按照乙方提供的收费标准执行，甲方应于每月的（具体日期）前支付当月维护费用。

第四条维护时间

4.1维护周期：乙方应按照约定的维护周期对共用设施设备进行检查和维护。

4.2维护时间安排：乙方应提前（具体时间）向甲方通知维护时间，尽量减少对甲方日常生活的影响。

第五条维护责任

5.1维护单位责任：乙方应确保共用设施设备的正常运行，对因乙方维护不当造成的设施设备故障承担赔偿责任。

5.2房屋所有权人责任：甲方应配合乙方进行共用设施设备的维护工作，确保维护现场的安全。

第六条维修与更换

6.1维修原则：乙方应按照国家相关标准和技术规范进行维修，确保维修质量。

6.2

更换原则：当共用设施设备达到报废标准或无法维修时，乙方应按照原型号、规格更换新设备。

第七条违约责任

7.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。

7.2.1未按时支付维护费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2.2因违约导致共用设施设备损坏或故障的，应承担赔偿责任。

7.2.3因违约给对方造成其他损失的，应承担相应的法律责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。

第九条协议生效

9.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效日期：本协议自（具体日期）起生效。

第十条协议变更与解除

10.1

协议变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

10.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；

10.2.2由于不可抗力导致本协议无法继续履行的；

10.2.3本协议约定的其他解除条件成就的。

第十一条协议终止

11.1终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除后，协议终止。

11.2终止程序：协议终止后，双方应进行财产清算，并签订书面终止协议。

第十二条其他

12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过（具体地址或电子邮箱）送达对方。

12.2附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十三条协议附件

13.1附件一：房屋共用设施设备清单

13.2附件二：维护费用明细表

第十四条协议签署

14.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2签署地点：本协议签署地为（具体地点）。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1定义：本条款所指的第三方，是指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与共用设施设备维护管理、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。

15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于设施设备的检查、维修、更新、技术支持、咨询服务等。

第十六条