房地产买卖居间协议.doc

房地产买卖居间协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：______________________，身份证号/统一社会信用代码：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

乙方（购买方）：______________________，身份证号/统一社会信用代码：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

丙方（居间方）：______________________，营业执照注册号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

一、总则

1.协议目的与依据

本协议旨在明确三方在房地产买卖过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。通过丙方的居间服务，促使甲乙双方达成房地产买卖交易，保证交易的公平、公正、合法。

2.协议适用范围与定义

本协议适用于位于______________________（具体地址）的房地产交易。本协议中“房屋”指的是该房地产及其附属设施、设备等相关权益。“房地产买卖”指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

二、委托事项

1.卖方委托事项

甲方委托丙方为其寻找合适的买方，并协助办理房屋买卖相关事宜。甲方应向丙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的产权状况、房屋现状、抵押查封情况等。甲方授予丙方在合理范围内代表甲方与乙方进行沟通、协商的权利，包括但不限于价格、付款方式、交易时间等条款的初步洽谈。

2.买方委托事项

乙方委托丙方为其寻找合适的房屋，并协助办理购买相关事宜。乙方应向丙方明确自己的购房需求，如房屋的位置、面积、户型、价格范围等。乙方授予丙方在合理范围内代表乙方与甲方进行沟通、协商的权利，包括但不限于对房屋状况的询问、价格的协商、交易条件的洽谈等。

三、房屋基本情况

1.房屋概况

房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。房屋的建筑结构为______，朝向为______，房屋所在楼层为______层，总楼层为______层。房屋附带______（如停车位、地下室等附属设施）。

2.产权状况

房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为______。房屋不存在查封、抵押等限制交易的情况，若存在抵押情况，甲方应在交易前解除抵押或者与乙方协商解决抵押相关事宜。房屋的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限为______。

四、居间服务内容

1.提供信息

丙方应向甲乙双方提供关于房屋买卖的相关信息，包括但不限于市场行情、房屋价格评估、交易流程、相关政策法规等。丙方向甲方提供潜在买方的信息，向乙方提供符合其需求的房屋信息。

2.促成交易

丙方应积极协调甲乙双方就房屋买卖的各项条款进行协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。促成甲乙双方签订正式的房屋买卖合同，在协商过程中，丙方应保持中立、公正的态度，不得偏袒任何一方。

3.协助办理相关手续

在甲乙双方达成交易意向后，丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关的手续。包括但不限于协助甲方办理产权过户手续，协助乙方办理银行贷款手续（如有需要），协助双方办理房屋交接手续，保证交易的顺利进行。

五、居间费用及支付

1.居间费用标准

居间费用为房屋成交总价的______%，共计人民币______元（大写：______________________）。该费用由______方（填写支付方）承担。

2.支付方式与时间

在甲乙双方签订正式的房屋买卖合同后______个工作日内，支付方应将居间费用支付至丙方指定的银行账户。支付方式为______（如转账、支票等）。若支付方逾期支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金。

六、买卖双方权利与义务

1.卖方权利与义务

（1）权利

①有权按照本协议约定获得房屋的价款。

②有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

③有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。

（2）义务

①按照本协议约定向丙方提供房屋的真实信息，保证信息的准确性和完整性。

②在交易过程中，积极配合乙方和丙方办理相关手续，如提供必要的证件、资料等。

③按照合同约定的时间和条件交付房屋，保证交付的房屋与协议描述相符，不存在影响房屋正常使用的瑕疵（除已告知乙方的情况外）。

④在房屋交付前，负责结清与房屋相关的费用，如物业费、水电费、燃