婚前房产归属合同书7篇.docx

婚前房产归属合同书7篇

篇1

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

甲乙双方为了明确婚前房产的归属，经过友好协商，达成如下协议：

一、婚前房产概述

婚前房产是指甲、乙双方在婚前共同或单方购买的房产，包括但不限于已购买的房屋、房屋贷款、房屋装修等。这些房产在婚前购买，因此属于甲、乙双方的婚前财产。

1.婚前房产归甲方所有。甲方有权占有、使用、收益和处分婚前房产，乙方不得干涉甲方的权利。

2.婚前房产的贷款由甲方承担。甲方应按时偿还贷款，乙方无需承担任何贷款责任。

3.婚前房产的装修费用由甲方承担。甲方有权决定装修方案、选择装修材料以及支付装修费用，乙方不得要求甲方为装修费用买单。

三、婚前房产的具体归属情况

1.位于XX市XX区的房产，房屋面积为XX平方米，房屋所有权归甲方所有。乙方仅享有该房产的使用权，且使用期限不得超过XX年。

2.位于XX市XX区的房产，房屋面积为XX平方米，房屋贷款由甲方承担。乙方在婚前享有的房屋权益，在婚后自动转化为债权，即乙方享有要求甲方支付房屋贷款的权利。

3.位于XX市XX区的房产，房屋面积为XX平方米，房屋装修费用由甲方承担。乙方在婚前享有的房屋装修权益，在婚后自动转化为债权，即乙方享有要求甲方支付房屋装修费用的权利。

四、违约责任

1.如果甲方违反本协议规定，擅自处分婚前房产，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方返还房产、支付违约金等。

2.如果乙方违反本协议规定，擅自干涉甲方的婚前房产权利或要求甲方承担不合理的费用，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于要求乙方返还财产、支付违约金等。

五、争议解决方式

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，尊重法院判决结果。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

六、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守协议规定，不得擅自更改或解除协议内容。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时补办或重新签订。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

甲、乙双方经过深思熟虑，为明确婚前房产归属问题，确保双方财产权益得到法律保障，在婚前共同协商达成以下协议：

一、婚前房产概述

婚前房产是指甲、乙双方在婚前所共有的房产，具体包括位于______的房产一处，该房产的详细情况如下：

1.房产地址：______；

2.房产面积：______平方米；

3.房产性质：______；

4.房产归属：甲、乙双方共同所有。

根据《民法典》及相关司法解释的规定，婚前房产归属原则主要包括以下几个方面：

1.婚前房产属于甲、乙双方的共同财产；

2.婚前房产的处置、分割等事宜，应当遵循平等、自愿、公平的原则；

3.婚前房产的权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、婚前房产的具体归属条款

1.房产权利：甲、乙双方对婚前房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。任何一方不得擅自处分婚前房产，包括但不限于转让、出租、抵押等，必须经双方共同协商并达成一致意见后方可进行。

2.房产分割：在双方婚姻关系存续期间，若因特殊原因需要分割婚前房产，双方应当首先进行协商。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据双方的具体情况和婚前房产的实际情况进行判决。

3.房产债务：甲、乙双方对婚前房产所产生的债务承担共同责任。若因婚前房产所产生的债务纠纷，双方应当共同面对并承担相应的法律责任。

4.房产继承：若甲、乙双方中有一方先于另一方去世，其享有的婚前房产权利应当由其合法继承人继承。但继承人不得损害另一方的合法权益。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲、乙双方中有一方违反本协议约定，擅自处分婚前房产或损害另一方权益的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部