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福州商品房买卖合同8篇

篇1

出卖人：XXX，地址：福州市XX区XX路XX号，联系电话：XXX-XXXX-XXXX

买受人：XXX，地址：福州市XX区XX路XX号，联系电话：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

该商品房项目位于福州市XX区XX路XX号，项目名称为“XX花园”，由XXX公司开发。

二、商品房基本情况

该商品房为XX花园XX楼XX单元，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋类型为XX结构，户型为XX室XX厅XX卫。

三、价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.付款方式为银行按揭贷款，首付款为人民币XX元，贷款金额为人民币XX元。贷款期限为XX年。

四、交付日期及违约责任

1.交付日期为XXXX年XX月XX日。如因出卖人的原因导致交付日期推迟，出卖人应支付违约金，违约金按日计算，每逾期一天支付总房价的万分之二。

2.如因买受人的原因导致交付日期推迟，买受人应支付违约金，违约金按日计算，每逾期一天支付总房价的万分之二。

五、违约责任

1.出卖人如未按照合同约定的时间交付商品房，应支付违约金。违约金按日计算，每逾期一天支付总房价的万分之二。

2.买受人如未按照合同约定的时间支付房款，应支付违约金。违约金按日计算，每逾期一天支付应付未付金额的万分之二。

六、其他约定

1.该商品房的物业管理费由买受人承担，物业管理费的收费标准为每月每平方米XX元。

2.该商品房的维修基金由买受人承担，维修基金的金额为总房价的2%。

3.该商品房的契税由买受人承担，契税的比例为1.5%。

4.该商品房的印花税由买受人承担，印花税的比例为0.5%。

5.该商品房的权属证书由出卖人负责办理，办证费用由买受人承担。

6.该商品房的装修费用由买受人自行承担。

7.该商品房的使用说明书和保修单由出卖人提供。

8.该商品房的交付标准为毛坯房。

9.该商品房的产权年限为70年。

10.该商品房的出租、抵押、转让等权利由买受人享有。

11.该商品房的质量保修期为2年。

12.该商品房的维修服务由出卖人提供。

13.该商品房的社区活动由出卖人组织。

14.该商品房的停车位由出卖人提供，停车位的费用为每月XX元。

15.该商品房的绿化率及容积率等指标符合相关规定。

16.该商品房的抗震等级为8级。

17.该商品房的消防设备齐全。

18.该商品房的电梯品牌为XXX，保修期为一年。

19.该商品房的外墙材料为XXX，内墙材料为XXX，地面材料为XXX，顶棚材料为XXX。

20.该商品房的户型布局合理，采光通风良好。

21.该商品房的价格合理，物有所值。

22.该商品房的周边环境良好，交通便利。

23.该商品房的未来发展潜力巨大。

24.其他未尽事宜，双方协商解决。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向福州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

3.本合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、已支付费用的退还等。

4.本合同终止后，双方仍应遵守必威体育官网网址条款、竞业禁止条款等涉及第三方利益的条款。

5.其他未尽事宜，双方协商解决。

九、其他条款

1.本合同一式三份，出卖人、买受人及贷款银行各执一份。

2.本合同中的未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的争议解决方式、管辖法院等条款不受合同终止的影响。即使合同终止，双方仍应遵守相关条款的规定。

4.其他未尽事宜，双方协商解决。在协商过程中应本着友好合作的原则进行协商并达成书面协议。若协商不成或未达成书面

篇2

出卖人：XXX，以下简称甲方

买受人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品