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学院物业管理合同8篇

篇1

甲方：XX学院（以下简称“学院”）

乙方：XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就学院物业管理事宜达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应提供完整的物业管理资料，包括但不限于物业的权属证明、建筑图纸、设施设备清单等。

（2）甲方应确保物业的合法性，并承担因物业权属纠纷所产生的法律责任。

（3）甲方应按时支付物业管理费用，包括物业服务费、维修资金等。

（4）甲方应协助乙方开展物业管理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、人员等。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、修缮、清洁、安保等。

（2）乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，如因乙方原因导致服务中断，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用和管理维修资金，确保维修资金的专款专用。

（4）乙方应建立健全财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和及时结算。

二、物业管理服务内容和标准

1.物业维护和修缮

乙方应对物业进行定期维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行和使用。对于需要维修的设备，乙方应及时进行维修，并确保维修质量符合相关标准。

2.清洁服务

乙方应提供每日清洁服务，保持物业内部的清洁卫生。同时，乙方应定期对物业进行消杀处理，确保物业环境的健康和安全。

3.安保服务

乙方应提供24小时安保服务，确保物业的安全和秩序。乙方应建立健全安保制度，配备必要的安保人员和设备，并对安保人员进行定期培训。

4.维修资金管理

乙方应建立健全维修资金管理制度，确保维修资金的专款专用。乙方应根据物业实际情况制定维修计划，并报甲方备案。维修资金的使用应遵循相关法律法规和本合同约定，确保使用的合法性和合规性。

5.财务管理

乙方应建立健全财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和及时结算。乙方应定期向甲方报送财务报表，详细反映物业管理费用的收支情况。

三、合同期限和终止条件

1.合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.终止条件

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

（3）甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权解除合同。

（4）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同。

四、违约责任和争议解决

1.违约责任

（1）甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应按照欠付金额的XX%向乙方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

2.争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XX学院

签字代表：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XX物业管理有限公司

签字代表：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXXX学院

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX学院进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX学院位于XXXXXX，占地面积广阔，建筑物众多，包括教学楼、图书馆、宿舍楼等。乙方将对这些建筑物及其配套设施进行全面的物业管理服务。

二、委托管理事项

1.房屋维修、维护及保养：乙方将对甲方所有的房屋进行定期检查，及时维修、维护及保养，确保房屋结构安全，设施完好。

2.设施设备管理：乙方将对甲方提供的设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行。

3.环境卫生管理：乙方将负责甲