2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题练习试卷A卷附答案20256.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）真题练习试卷A卷附答案

大题（共10题）

一、某大型综合办公楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师

测算的基础数据如下表1所示。表1各设计方案的基础资料已知折现系数为

10%。、简述功能评价的具体的程序。、采用加权评分法优选设计方案，对初始

投资、年维护费用、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：初始投资

最低的方案得10分，每增加250万元扣0.1分；年维护费用最低的方案得10

分，每增加10万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少5年扣

0.5分，以上三个指标的权重系数分别为0.55、0.35和0.1。应选择哪一种方

案较合理。将计算结果及过程填入表2中。（计算过程和结果均保留两位小

数）。、假设已知B方案和C方案的寿命期年费用分别为521.65万元和

403.00万元，列示计算A方案的年费用，并以寿命期年费用作为成本，用年费

用法优选最佳设计方案。

【答案】

【1】

功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标

成本（又称功能评价值），以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比

较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择

功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。

【2】

表2方案A综合得分较高，为最合理的方案。

【3】

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

A方案的年费用=4000×（A/P，10%，55）+30=4000×10%×（1+10%）

55/[（1+10%）55-1]+30=43

2.13万元。方案C的年度费用最低，所以为最佳设计方案。

二、某建设单位拟建设一电视机生产厂，设计能力为每日生产150台，建设期

2年运营期10年。1.建设投资50000万元，其中贷款20000万元。贷款利率

10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入。

2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年，残值率:3%3.运

营期第1年达到设计生产能力的75%,以后各年达到设计能力。每年按365天计

算。4.电视机售价为2000元/台（不含销项税）5.运营期第1年的经营成本为

2000万元（其中含进项税500万元），以后各年为2500万元（含进项税652

万元）。5.建设投资借款在运营期前5年内等额本金偿还。6.增值税率10%，

增值税附加率10%，所得税率为25%。问题：1.列式计算建设期贷款利息。

2.列式计算运营期第1年、第2年应偿还的贷款本金及应支付的利息。3.列式

计算运营期第1年利润总额及应纳所得税。4.通过计算判别运营期第1年是否

满足还款要求？

【答案】问题1.建设期贷款利息：20000/2=10000万元建设期第一年利息：

10000/2×10%=500万元建设期第二年利息：(10000+10000/2+500)×10%=1550

万元合计：500+1550=2050万元问题

2.第1年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金=（20000+2050)/5=4410万

元利息=(20000+2050)×10%=2205万元第2年应偿还的贷款本金及应支付的利

息：本金=4410万元利息=(20000+2