2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)模拟题库及答案下载.pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）模拟题库及答案下载

大题（共10题）

一、某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如

下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2,其项目设计标准，规

模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费

用为1600元/m2,建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/

工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区

和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,

机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。根

据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备

投资的15%。项目土地相关费用按20万元庙计算，除土地外的工程建设其他费

用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备

费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用

年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3.项目运营期第1年投入自有

资金200万元作为运营期的流动资金。4.项目正常年份销售收入为1560万

元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运

营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，

运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为

25%。问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为

3000万元，贷款年利率为7.2%(按月计息），约定的还款方式为运营期前5年

等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本

费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公

积金，公益金提取及投资者股利分配）。(计算结果保留两位小数）

【答案】1.人工费占比=4.5X80/1600=2

2.5％人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-2

2.5％-50％-8％=19.5％单位建筑工程费=1600X(2

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2.5％X1.25+50％X1.1+8％X1.05+19.5％X1.08)=1801.36元/㎡建筑工程费

=1801.36X11000/10000=1981.496万元设备安装工程费=2000X15％=300万元工

程建设其他费用=20X30+(1981.496+300)X15％=94

2.224万元建设投资=(1981.496+300+2000+94

2.224)X(1+5％)=5484.91万元

2.年实际利率=(1+7.2％/12)12-1=7.442％建设期利息=3000/2X7.442％=111.63

万元每年还本额=(3000+111.63)/5-62

2.326万元运营期第1年应还利息=(3000+111.63)X7.442％=231.568万元运营

期第2年应还利息=(3000+111.63-62

2.326)X7.