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经典版商场店铺转租合同范本8篇.docxVIP

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经典版商场店铺转租合同范本8篇

篇1

甲方(转租方):_________

乙方(承租方):_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方承租的商场店铺转租给乙方事宜,达成如下协议:

一、转租标的

甲方承租的商场店铺位于_________,具体面积为_________平方米。甲方将该商场店铺转租给乙方,并保证乙方在承租期间内的正常经营。

二、转租期限

转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后,乙方如需继续承租,应提前三个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后,重新签订转租合同。

三、租金及支付方式

1.租金:乙方同意向甲方支付租金,具体租金金额及支付方式如下:

(1)每月租金为人民币_________元整;

(2)租金每三个月支付一次,具体支付时间为每月的_________日;

(3)租金支付方式:_________。

2.乙方需按时足额支付租金,不得以任何理由拖欠或拒付。若乙方逾期支付租金,应自逾期之日起按日向甲方支付违约金,违约金标准为租金的10%。

四、其他费用及支付方式

1.水电费:乙方应按时缴纳商场店铺的水电费,具体费用以商场物业管理部门出具的费用清单为准。乙方应在收到费用清单后五个工作日内完成缴费。

2.物业管理费:乙方需向商场物业管理部门支付物业管理费,具体费用及支付方式以物业管理部门的规定为准。乙方应在每月的第一个工作日完成物业管理费的支付。

3.其他费用:若乙方在承租期间内产生其他费用(如装修费用、广告费用等),应自行承担并按时支付。乙方需在相关费用产生后五个工作日内向甲方提供有效的费用凭证,并说明费用产生的原因和目的。甲方有权对乙方的费用进行审查和监督。

五、房屋使用及管理

1.乙方在承租期间内应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造,应事先取得甲方的书面同意,并确保装修或改造符合相关法律法规和商场物业管理部门的规定。

2.乙方应积极配合商场物业管理部门进行房屋的日常维护和管理,确保房屋的正常使用和安全。如因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患,应由乙方承担相应的维修费用或赔偿责任。

3.乙方在承租期间内不得将房屋用于非法活动或从事违法经营。如有违反,甲方有权立即收回房屋,并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定,未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:向乙方支付违约金、赔偿乙方的实际损失等。

2.乙方如违反本合同的约定,未按时支付租金或其他费用,或擅自改变房屋的结构和功能,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:向甲方支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。

七、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除:

(1)双方协商一致的;

(2)乙方逾期支付租金或其他费用超过三个月的;

(3)乙方擅自改变房屋的结构和功能,且未得到甲方书面同意的;

(4)乙方从事非法活动或违法经营的;

(5)其他符合法律法规和本合同约定的情形。

2.合同终止或解除时,乙方应将房屋返还给甲方,并保证房屋的正常使用和安全。如有未完成支付的租金或其他费用,乙方应一次性支付完毕。甲方在合同终止或解除后有权重新出租该房屋。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。双方同意遵守中国法律法规的规定,确保合同的合法性和有效性。如有争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在履行本合同过程中产生的所有争议和纠纷,均应以书面形式记录并保存好相关证据。诉讼过程中,双方应积极配合法院的调查和审理工作,确保案件的顺利进行。判决生效后,双方应自觉履行判决结果,避免产生更大的纠纷和损失。

九、合同生效与备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行合同的约定和义务,确保合同的顺利实施。合同生效后,双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,应经过双方协商一致的书面同意。

2.为确保合同的合法性和有效性,双方应将本合同提交给相关部门进行备案登记。备案登记所需的所有手续和费用由双方自行承担。备案登记完成后,双方应妥善保管好相关证明文件,以便在需要时提供证明支持。

篇2

甲方(转租方):___

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