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房地产联合开发合同范本5篇

篇1

甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方和乙方在房地产联合开发方面达成合作意向，为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、合作事项

1.甲方提供土地，乙方提供资金和技术进行房地产联合开发。

2.双方共同设立项目公司，负责项目的建设和运营。

3.项目公司的主要业务包括房地产开发、销售、物业管理等。

二、合作期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.合作期满后，双方如需继续合作，应根据市场情况和双方意愿，重新签订合作合同。

三、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行投资和技术支持。

2.甲方有权参与项目的决策和管理，确保自身的利益得到保障。

3.甲方需按照合同约定提供土地，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方需积极配合乙方的开发工作，提供必要的支持和协助。

四、乙方权利和义务

1.乙方有权在合作期限内对房地产项目进行投资和管理。

2.乙方需按照合同约定进行投资和技术支持，确保项目的顺利进行。

3.乙方需积极配合甲方的土地提供和相关手续办理工作。

4.乙方需建立健全的项目管理制度和财务体系，确保项目的合规性和稳健性。

五、项目公司设立和运营

1.双方共同设立项目公司，其中甲方持有_____%的股份，乙方持有_____%的股份。

2.项目公司的经营范围、股权结构、治理结构等由双方协商确定。

3.项目公司应建立健全的财务管理制度和内部审计机制，确保资金的合理使用和有效管理。

4.项目公司应积极遵守相关法律法规和监管规定，确保业务的合规性和稳健性。

六、收益分配和亏损承担

1.项目的收益按照双方持股比例进行分配。其中甲方享有_____%的收益权，乙方享有_____%的收益权。

2.如果项目出现亏损，双方需按照持股比例共同承担亏损责任。其中甲方承担_____%的亏损责任，乙方承担_____%的亏损责任。

3.双方应根据项目实际情况和市场情况，制定合理的收益分配方案和亏损承担机制，确保双方的利益得到平衡和保障。

七、违约责任和赔偿机制

1.如果一方违反合同约定或未能履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于罚款、赔偿损失等。

2.如果因一方原因导致项目无法按时开工或无法按时完成建设任务，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于对另一方的直接损失进行赔偿。

3.双方应建立健全的违约预防和解决机制，及时发现并解决可能存在的问题，确保合同的顺利履行和双方利益的保障。

八、争议解决和法律适用

1.如果双方在合同履行过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。如果协商无果，可通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规。如果因本合同而产生的争议或纠纷涉及其他国家和地区的法律法规，双方应遵守相关国家和地区的法律法规，并承担相应的法律责任。但如因其他国家和地区的法律法规与中华人民共和国法律法规产生冲突或不一致时，应以中华人民共和国法律法规为准。

篇2

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，共同达成如下协议，以兹信守。

一、项目概况

双方联合开发建设的项目位于______市______区（县）______路______号，土地面积为______平方米，用途为住宅和商业用途。该项目的总投资预计为______元人民币。

二、合作模式

1.甲方负责提供该项目的土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。

2.甲方享有该项目的土地使用权份额为____%，乙方享有该项目的经营权份额为____%。项目利润或亏损按照此比例分配或承担。

3.乙方负责项目的开发、建设、销售和管理，甲方有权监督项目的执行过程。

三、项目执行

1.乙方负责组建项目公司，负责项目的开发、建设、销售和管理。项目公司的成立、运营和管理应遵循中国有关法律法规的规定。

2.项目计划：双方应共同制定项目的总体规划、设计、建设、销售和管理计划，并确定时间表和里程碑。

3.财务管理：项目实行独立核算，甲乙双方应按比例共