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2025年区住建委年度工作总结和计划(二)

一、2025年工作回顾

(1)2025年，区住建委紧紧围绕区委、区政府中心工作，以提升城市品质和改善民生为出发点，全面贯彻落实国家及省市住建领域政策要求。一年来，我们深入推进供给侧结构性改革，加快新旧动能转换，推动住建行业高质量发展。在住房保障方面，我们加大了保障性住房建设和分配力度，确保了中低收入家庭的住房需求得到有效满足。同时，我们积极推进老旧小区改造，改善了居民居住环境，提升了城市形象。

(2)在城市建设管理方面，我们严格执行城市规划和建设标准，加强了对新建项目的监管，确保了工程质量安全。我们积极推进海绵城市建设，提升了城市防洪排涝能力，改善了城市生态环境。此外，我们还加大了对违法建设行为的打击力度，维护了城市建设的良好秩序。在物业管理方面，我们不断完善物业管理法规体系，提升了物业服务质量，增强了业主的满意度和获得感。

(3)在行业监管和服务方面，我们加强了对住建领域的市场监管，规范了市场秩序，维护了消费者权益。我们积极开展住建领域政策宣传和培训，提高了从业人员的业务素质和职业道德。同时，我们加强与相关部门的沟通协作，形成了工作合力，为住建事业的发展提供了有力保障。一年来，通过全体干部职工的共同努力，区住建委各项工作取得了显著成效，为推动区域经济社会发展做出了积极贡献。

二、2025年工作亮点及成效

(1)2025年，区住建委在推进住房保障和改善民生方面取得了显著成果。我们成功实施了一批保障性住房项目，新增了数千套保障性住房，有效缓解了中低收入家庭的住房困难。同时，我们创新了住房保障模式，实施了共有产权住房政策，为更多市民提供了购房选择。此外，我们还积极开展老旧小区改造工作，通过提升小区基础设施、改善居住环境，切实提高了居民的生活品质。

(2)在城市建设和管理工作方面，我们重点推进了海绵城市、地下综合管廊等重大项目建设，有效提升了城市综合承载能力和抗风险能力。通过实施海绵城市建设，我们有效解决了城市内涝问题，改善了城市生态环境。地下综合管廊项目的建设，则有效解决了城市地下管线杂乱无序的问题，提高了城市管理水平。此外，我们还加大了对城市违法建设行为的治理力度，有效维护了城市建设的良好秩序。

(3)在行业监管和服务方面，我们积极创新监管方式，强化了对住建领域的市场监管，确保了市场秩序的规范运行。我们深入推进“放管服”改革，简化审批流程，提高了办事效率。同时，我们加强了对从业人员的培训和考核，提升了行业整体素质。在服务企业方面，我们积极搭建政企沟通平台，为企业提供了全方位的政策咨询和业务指导。这些工作亮点和成效的取得，为区住建委赢得了社会各界的广泛赞誉，也为区域经济社会的发展注入了新的活力。

三、2025年工作存在的主要问题及原因分析

(1)2025年，区住建委在推进工作中遇到了一些问题。首先，在住房保障方面，尽管新增了数千套保障性住房，但仍有部分中低收入家庭未纳入保障范围，住房需求与供应之间存在一定差距。据统计，截至2025年底，仍有约1000户家庭等待分配保障性住房。此外，部分已分配的保障性住房存在物业管理不到位、设施老化等问题，影响了居民的生活质量。

(2)在城市建设和管理工作方面，尽管我们推进了海绵城市、地下综合管廊等项目，但在实施过程中也暴露出一些问题。例如，海绵城市建设中，部分项目由于设计不合理、施工不规范导致效果不理想，影响了城市排水防涝能力。地下综合管廊建设过程中，由于施工协调难度大，导致部分项目进度滞后，影响了整体建设进度。以某项目为例，原计划于2025年底完成的地下综合管廊建设，实际完成进度仅为70%。

(3)在行业监管和服务方面，虽然我们加大了市场监管力度，但仍存在监管不到位、执法不严格等问题。例如，在房地产市场调控中，部分房地产企业存在捂盘惜售、虚假宣传等违规行为，扰乱了市场秩序。据统计，2025年共查处违规房地产企业10家，涉及违规房源100套。此外，在物业服务方面，部分物业公司服务质量不高，导致业主投诉不断。以某小区为例，2025年共收到业主投诉30余起，主要集中在物业服务不到位、设施维修不及时等方面。这些问题需要我们在今后的工作中加以改进和解决。

四、2026年工作计划及目标

(1)2026年，区住建委将继续坚持以人民为中心的发展思想，围绕提升城市品质和改善民生，制定了一系列工作计划。在住房保障方面，计划新增保障性住房3000套，确保所有符合条件的家庭都能享受到住房保障。同时，我们将继续推进老旧小区改造，计划完成200个老旧小区的改造工作，惠及居民5万户。

(2)在城市建设和管理工作方面，2026年将重点推进20个海绵城市和地下综合管廊项目，预计总投资将达到50亿元。通过这些项目的实施，将进一步优化城市排水系统，提升城市防洪