2025年南京二手房交易价格调整合同范本.docx

2025年南京二手房交易价格调整合同范本

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、楼号、房号等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购买要求（如户型、装修状况、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方购买要求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、无重大瑕疵等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。

二、价格与付款方式

1.房屋价格

甲方同意购买乙方提供的房屋，总价为______元（大写：______）。

乙方同意以______方式（如一次性付款、分期付款等）收取房款。

2.付款时间与方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

甲方应在房屋交付前支付尾款______元。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应在房屋交付前完成所有付款。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、价格调整机制

1.调整依据

房屋交易价格调整将依据南京市房地产价格主管部门发布的必威体育精装版指导价格和房屋实际成交价格进行。

2.调整方式

若指导价格上升，房屋交易价格将相应上调；

若指导价格下降，房屋交易价格将相应下调。

3.调整时间

价格调整将在南京市房地产价格主管部门发布必威体育精装版指导价格后的______个工作日内完成。

十、税费承担

1.税费种类

双方应按照国家相关法律法规和南京市地方政策，承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.税费承担

具体税费的承担比例和金额，双方应在合同中明确约定。

十一、合同解除与终止

1.合同解除

乙方提供的房屋不符合合同约定的质量要求；

甲方未按合同约定支付房款；

双方协商一致解除合同。

2.合同终止

合同履行完毕，房屋交付且所有款项结清后，合同终止。

十二、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响

发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

十三、合同生效与终止

1.生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

十四、其他

1.通知

甲方：______

乙方：______

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。

十五、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十六、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十七、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交南京市人民法院进行诉讼解决。

十八、必威体育官网网址条款

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