厦门二手房买卖合同范本.doc

厦门二手房买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。

2.买方信息

乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于厦门市[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方，房屋性质为[房屋性质描述]，土地使用年限至[具体年限]。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（2）乙方应在[具体日期]日前，将首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体贷款方式]的方式支付给甲方，贷款审批通过后[具体日期]日内，乙方应将贷款款项支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

如前所述，定金为人民币[具体金额]元整。

2.定金支付时间

乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内支付定金。

3.定金的处理方式

（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款。

（2）若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

（3）若乙方违约，甲方有权没收定金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应清空房屋内的杂物，保持房屋清洁。

（2）房屋的附属设施设备应完好无损，能正常使用。

（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

六、权属转移登记

1.办理时间

双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.双方的配合义务

（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。

（2）乙方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。

（3）双方应按照房地产管理部门的要求，共同前往办理相关手续，并缴纳相应的税费。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

（1）办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）如因政策调整导致税费增加，增加的部分由双方按照国家规定各自承担。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准，不存在影响居住的质量问题。

2.质量问题的处理方式

（1）若在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应在[具体日期]日内通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责对质量问题进行维修或承担维修费用。

（2）若质量问题严重影响居住，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。

3.维修责任的划分

（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，房屋的主体结构及附属设施设备的维修由甲方负责。

（2）保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方自行承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。

九、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未能按时交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买方违约责任

（1）若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理权属转移登记手续，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

十、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼选择

（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意