2025年土地抵押借款合同法律风险防范手册.docx

2025年土地抵押借款合同法律风险防范手册

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

乙方同意向甲方提供人民币______元的借款，用于甲方指定的土地抵押贷款用途。

2.借款期限

借款期限自合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月。

二、还款方式与利息

1.还款方式

甲方同意按照等额本息或等额本金的方式分期还款。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月支付。

三、抵押物

1.抵押物描述

甲方以其名下位于______的土地作为抵押物，该土地的土地证号为______。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元。

四、其他条款

1.合同变更

本合同任何条款的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.争议解决

如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行监督和检查，确保资金用于约定的土地抵押贷款用途。

有权在借款期限内提前还款，但需按照合同约定的方式提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还借款本息。

为乙方提供必要的抵押物信息和文件，确保抵押物的合法性和有效性。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方按合同约定偿还借款本息后，有权解除抵押权。

如甲方未按合同约定偿还借款，有权采取法律手段追偿借款本息。

义务：

按照合同约定提供借款，并确保借款资金的安全。

对甲方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物的保管与处置

1.抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。

乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以配合。

2.抵押物的处置

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。

处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本息。

七、借款的提前偿还与利息

1.提前偿还

甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但需提前通知乙方。

提前偿还的借款，乙方应按照实际借款期限计算利息。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月支付，计息起始日为合同签订日。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方泄露甲方信息或未妥善保管抵押物，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署