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2025年土地租赁合同范本（含土地增值收益分成）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体位置、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规及甲方土地使用规划。

2.土地使用要求

乙方租赁土地的使用应符合甲方规定的用途，并遵守相关环保、安全等要求。

乙方保证在租赁期间对土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。

乙方租赁的土地在租赁期满后，应恢复原状，不得留下任何损害。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为______元/年，共计______元。

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内完成土地验收。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至乙方指定的地点，具体地点为______（详细地址）。

四、土地增值收益分成

1.增值收益分成比例

土地增值收益按甲方得______%，乙方得______%的比例分成。

乙方所得增值收益在土地租赁期满后支付。

2.增值收益计算方法

土地增值收益以土地租赁期满时实际增值额为准，具体计算方法由双方另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

有权在租赁期满后收回土地，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的土地，并确保土地符合使用要求。

为乙方提供必要的土地使用证件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有土地的使用权，但不得擅自改变土地用途。

在租赁期满后，有权根据土地增值情况与甲方协商分成比例。

义务：

按照合同约定合理使用土地，不得进行任何违法活动。

在租赁期满前，保持土地的原状，不得破坏土地资源。

六、土地使用与维护

1.土地使用

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得改变土地性质。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

2.土地维护

乙方负责土地的日常维护和管理，确保土地的整洁和安全。

七、租金支付与变更

1.租金支付

乙方应在每个租赁年度的开始前支付当年的租金，租金支付方式为______（如现金、转账等）。

2.租金变更

如因市场因素或其他不可抗力导致租金需要调整，双方应协商一致后进行变更。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。如双方协商一致，也可提前终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、租赁价格等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至