全新养鸡场租赁合同.doc

全新养鸡场租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为养鸡场的合法所有者，有权将养鸡场出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的主体，愿意租赁甲方的养鸡场进行经营活动。

二、养鸡场基本情况

1.养鸡场位置

养鸡场位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.养鸡场面积

养鸡场占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。

3.养鸡场设施设备

养鸡场内配备有完善的养殖设施设备，包括鸡舍、饲料储存设备、饮水设备、通风设备、照明设备等。这些设施设备在租赁期间供乙方使用，但乙方应妥善保管和合理使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限的延长与提前终止

（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租申请期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

（2）在租赁期间，如因不可抗力或行为导致无法继续履行本合同，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并共同协商解决后续事宜。

（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.押金的退还

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

六、养鸡场的使用与管理

1.乙方的使用权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间内使用养鸡场进行合法的养殖经营活动。

（2）乙方应按照国家相关法律法规和养殖行业标准进行养殖经营，保证养殖过程的安全、环保和卫生。

（3）乙方应合理使用养鸡场内的设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守甲方的管理规定，不得在养鸡场内从事违法违规活动。

（5）乙方应负责养鸡场的日常管理工作，包括饲料的采购、鸡群的饲养、疾病的防治等。

2.甲方的管理权利与义务

（1）甲方有权对乙方的养殖经营活动进行监督和检查，如发觉乙方有违反国家相关法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方及时整改。

（2）甲方应保证养鸡场的设施设备在租赁期间内正常运行，如出现故障或损坏，应及时进行维修。

（3）甲方应协助乙方办理相关的养殖经营手续，如动物防疫合格证等。

（4）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、维修与保养

1.养鸡场的维修责任划分

（1）养鸡场的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，如鸡舍的屋顶、墙壁、地面等。

（2）乙方在使用过程中造成的设施设备损坏由乙方负责维修，如饲料储存设备、饮水设备等。

（3）正常使用情况下的设施设备老化或损坏，由双方共同协商解决维修事宜。

2.维修的程序与要求

（1）如发觉养鸡场的设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应期限]个工作日内安排人员进行维修。

（2）维修人员应具备相应的资质和技能，维修过程应符合国家相关标准和规范。

（3）维修完成后，乙方应进行验收。如验收不合格，甲方应重新进行维修，直至验收合格为止。

八、保险

1.保险的购买责任

（1）甲方应负责购买养鸡场的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应负责购买养殖过程中的相关保险，如鸡群的养殖保险等，保险费用由乙方承担。

2.保险的处理

（1）如发生保险，双方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔工作。

（2）保险公司的理赔款应按照保险合同的约定进行分配。如因一方的原因导致保险公司拒赔或减少理赔金额，该方应承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序

（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。

2.合同解除的条件与程序

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

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