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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库
附答案（典型题）
单选题（共30题）
1、住房公积金的缴存基数是（）。
A.职工该月工资的一定比例
B.职工本人上一季度的月平均工资
C.职工本人上一年度的月平均工资
D.按照政府的指定标准
【答案】C
2、（）是物权的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
【答案】C
3、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。
A.税务
B.工商
C.房地产
D.规划
【答案】C
学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
4、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬
B.佣金标准要明码标价
C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金
【答案】D
5、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。
A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型
【答案】D
6、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收
取租金的行业。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.房地产租赁经营业
【答案】D
7、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房
屋租赁合同特征的是（）。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
【答案】D
8、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际
面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。
A.异议登记
B.更正登记
C.注销登记
D.变更登记
【答案】B
9、法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】A
10、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用
权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。
A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
D.房地产价格形成的时间通常较长
【答案】B
11、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得
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