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车位物业服务合同_物业经理人

车位物业效劳合同

甲方：重庆z物业治理有限公司

注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5

乙方：

身份证号码：

住址：

联系电话：

为维护本小区内的交通秩序，标准车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。依据《重庆市物业治理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同。

第一条：双方的权利和义务：

一、甲方的权利和义务：

1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料；

2、制定本车库治理的相关规定；

3、制止违反本车库治理及危害车库设施、设备的行为；

4、依据本合同收取车位物业治理效劳费；

5、标准车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通；

6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调；

7、经授权积极协作对车库设施、设备的专项修理；

二、乙方的权利和义务：

1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，准时向治理处变更。

2、监视甲方的车辆治理效劳工作，就车辆治理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；

3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备。严格遵守物业公司制定的车库治理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任；

4、依据本合同按时缴纳车位物业效劳费；

5、协作物业公司对车库的治理工作；

其次条：车库物业治理效劳

1、车库卫生干净，引导车辆停放有序；

2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养标准；

3、停车场相关治理制度完善，治理责任明确，车辆进出有序；

4、消防设施配置的日常治理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案；

5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度；

6、实行一卡一车，无停车卡车辆制止进入；

7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用；

第三条：车辆停放中的制止行为

1、制止占用他人车位，按标准停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在制止停车区域停放车辆；

2、限止超超群宽车辆进入车库；

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必需准时清理；

4、制止装有剧毒、易燃、易爆等危急品的车辆在车库内停放；

5、制止将车位改作他用；

6、严禁在车库.动火；

7、制止在车内存放现金、珍贵物品；

第四条：车位物业治理效劳费

停车治理物业效劳费：60元/月；按季收取，每季度第一个月10前到物业治理处缴纳；

第五条：违约责任的处理

1、甲方违反本合同，未到达治理效劳质量目标的，乙方有权催促甲方限期整改；由于乙方缘由造成甲方未能到达效劳目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业治理费。

2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退全部违规收费，退还利息并支付违约金

3、乙方违反本合同，不按商定缴纳物业效劳费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三担当滞纳金。

4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身缘由缘由造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行担当。

第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不行预见的状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

第七条：本合同同本物业在小区的物业治理期间。

第八条：因不行抗力致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任。

第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：重庆z物业治理有限公司乙方：

代表人：

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