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二手商铺买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

联系人：__________________

乙方（买方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

联系人：__________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（卖方）即________公司，为本合同项下的商铺出售方。

1.2乙方：指乙方（买方）即________公司，为本合同项下的商铺购买方。

1.3商铺：指甲方拥有的位于____________________的二手商铺，包括房屋所有权和土地使用权。

第二章商铺的基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺现状：____________________

2.4商铺权属证明：甲方应提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，商铺的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的定金。

3.2.2乙方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

3.2.3乙方支付款项的具体方式为：____________________

第四章交付及验收

4.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2交付条件：

4.2.1甲方应保证商铺在交付时，满足以下条件：____________________

4.2.2乙方对商铺进行验收，确认商铺符合交付条件。

4.3验收标准：乙方按照国家相关法律法规及行业标准对商铺进行验收。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括提供相关证明材料等。

5.1.3甲方应承担因商铺权属问题所产生的法律责任。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付款项。

5.2.2乙方应在验收合格后，按照约定支付剩余款项。

5.2.3乙方应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六章过户手续及费用

6.1过户手续：

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺过户所需的相关文件和证明。

6.1.2乙方应在本合同约定的过户期限内，负责办理商铺的过户手续。

6.1.3双方应相互配合，提供必要的文件和证明，保证过户手续的顺利进行。

6.2过户费用：

6.2.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

6.2.2乙方应自付过户费用，并在过户手续办理完毕后，向甲方提供正规发票。

第七章附属设施及维修

7.1附属设施：

7.1.1商铺附属设施包括：____________________

7.1.2甲方应保证附属设施的正常运行，并在交付乙方时一同交付。

7.2维修责任：

7.2.1乙方在接收商铺后，对于商铺及附属设施的日常维修保养承担责任。

7.2.2甲方对于商铺结构及重大设施的质量问题，在保修期内承担维修责任。

第八章争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第九章违约责任

9.1甲方违约：

9.1.1如果甲方未能按照约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

9.1.2如果甲方提供的商铺存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约：

9.2.1如果乙方未能按照约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

9.2.2如果乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更