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集资房买卖合同范本必威体育精装版
合同编号：__________
出卖人：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
买受人：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同双方当事人
1.出卖人
出卖人保证对所出卖的集资房享有完全的处分权，并保证该集资房符合国家及地方相关法律法规的规定。
2.买受人
买受人自愿购买出卖人的集资房，并对该房屋的情况进行了充分的了解。
二、集资房基本情况
1.房屋位置
该集资房位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋现状
该房屋为[毛坯/精装修]状态，房屋的结构、设施等情况以实际交付为准。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。
2.付款方式及时间
买受人应按照以下方式支付房款：
（1）买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付定金人民币[具体金额]元；
（2）买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付房款人民币[具体金额]元；
（3）剩余房款人民币[具体金额]元，买受人应在出卖人通知交付房屋之日起[具体天数]日内支付。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
出卖人应在[具体日期]前，将房屋交付给买受人。
2.交付条件
（1）出卖人应当出示该集资房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；
（2）房屋应当符合国家及地方相关法律法规的规定，以及本合同约定的房屋质量标准；
（3）房屋应当通水、通电、通气，并具备基本的生活设施。
3.相关费用的承担
（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由出卖人承担；
（2）房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由买受人承担。
五、产权登记及过户
1.产权登记办理
出卖人应在房屋交付后[具体天数]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。
2.过户手续办理
在满足办理房屋过户手续的条件后，出卖人应及时协助买受人办理房屋过户手续，相关费用由[约定承担方]承担。
六、房屋质量及保修
1.房屋质量标准
该房屋的质量应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及本合同约定的质量标准。
2.保修责任及期限
（1）出卖人应按照国家及地方相关法律法规的规定，对房屋承担保修责任；
（2）房屋的保修期限为[具体年限]，自房屋交付之日起计算；
（3）在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后[具体天数]日内进行维修。
七、违约责任
1.出卖人违约责任
（1）如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；
（2）如出卖人未按照本合同约定的时间协助买受人办理房屋产权登记手续或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；
（3）如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行维修或更换，如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。
2.买受人违约责任
（1）如买受人未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，没收买受人已支付的定金，并有权将该房屋另行出卖给他人；
（2）如买受人违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定的违约金数额向出卖人支付违约金。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.仲裁
双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
3.诉讼
如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、通知与送达
1.通知方式
本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。
2.送达地址
双方确认的送达地址如下：
出卖人：
地址：[具体地址]
联系方式：[具体号码]
电子邮箱：[具体邮箱]
买受人：
地址：[具体地址]
联系方式：[具体号码]
电子邮箱：[具体邮箱]
任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，视为未变更。
十、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力，是指不能预
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