不动产 合同备案 补充协议5篇.docx

不动产合同备案补充协议5篇

篇1

协议编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份不动产买卖合同（以下简称“原合同”），原合同约定了双方的权利和义务，包括不动产的交付、价款支付、违约责任等相关条款。

2.为了进一步明确双方的权利和义务，完善原合同的执行过程，双方经过友好协商，决定在不影响原合同的基础上，签订本补充协议。

3.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

4.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

一、补充协议内容

1.交付时间：原合同约定甲方应在合同签订后尽快交付不动产，现双方同意将交付时间明确为XXXX年XX月XX日。如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付，甲方应在情况发生之日起五个工作日内书面通知乙方，双方可另行协商交付时间。

2.价款支付：原合同约定乙方应在交付时支付全部价款，现双方同意将支付方式修改为分期付款。具体支付时间为：合同签订后五个工作日内支付总价的XX%；交付时支付总价的XX%；剩余XX%的价款在交付后半年内支付完毕。

3.违约责任：原合同约定了违约责任的承担方式，但较为简略。现双方同意对违约责任进行详细的约定。如甲方未能按时交付不动产，每逾期一天，应向乙方支付总价的万分之五作为违约金；如乙方未能按时支付价款，每逾期一天，应向甲方支付未支付价款的万分之五作为违约金。若违约情况严重，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

4.争议解决：原合同约定争议解决方式为仲裁或诉讼，但具体管辖法院或仲裁机构未明确。现双方同意将争议解决方式修改为：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、其他条款

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等的法律效力。

3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方不动产事宜，签订如下补充协议，以资共同遵守。

第一条：关于不动产的约定

甲方自愿将其名下的不动产出售给乙方，该不动产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体详见附件一。乙方已对不动产进行了充分的了解，并自愿购买该不动产。

第二条：关于合同备案的约定

1.甲乙双方应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，前往不动产所在地的不动产登记中心办理合同备案手续。

2.合同备案所需的相关材料，包括但不限于：甲乙双方的身份证原件及复印件、不动产登记申请书、不动产权证书、土地使用权证书等，由甲乙双方共同准备。

3.合同备案过程中产生的费用，包括但不限于：不动产登记费、契税等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定共同承担。

第三条：关于不动产过户的约定

1.甲乙双方应在合同备案完成后XX个工作日内，办理不动产过户手续。过户手续的具体办理方式、时间、地点等，由甲乙双方协商确定。

2.不动产过户所需的相关材料，包括但不限于：甲乙双方的身份证原件及复印件、不动产登记申请书、合同备案证明等，由甲乙双方共同准备。

3.不动产过户过程中产生的费用，包括但不限于：过户费、评估费等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定共同承担。

第四条：关于违约责任的约定

1.甲方如未按本补充协议的约定办理合同备案或不动产过户手续，导致乙方无法取得不动产的产权证明，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付相应的利息损失；同时，甲方还应承担乙方因购买该不动产所产生的一切其他损失。

2.乙方如未按本补充协议的约定支付购房款项或配合甲方办理相关手续，导致甲方无法按时取得购房款项或完成不动产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方应支付甲方逾期未支付的购房款项及相应的滞纳金；同时，乙方还应承担甲方因出售该不动产所产生的一切其他损失。

第五条：关于争议解