2025年实施民法典物业合同纠纷调解合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年实施民法典物业合同纠纷调解合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.2当事人地址

1.3当事人联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同背景

2.2合同目的

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理费收取

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3收费调整

6.物业维修与养护

6.1维修责任

6.2报修流程

6.3维修费用

7.物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全设施维护

8.3应急处理

9.物业合同纠纷调解

9.1纠纷调解原则

9.2纠纷调解程序

9.3纠纷调解结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业维修养护标准

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同签订时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.1.1甲方：[物业管理公司名称]

1.1.2乙方：[业主委员会名称或业主姓名]

1.2当事人地址

1.2.1甲方地址：[物业管理公司详细地址]

1.2.2乙方地址：[业主委员会或业主详细地址]

1.3当事人联系方式

1.3.1甲方联系方式：[物业管理公司联系电话及邮箱]

1.3.2乙方联系方式：[业主委员会或业主联系电话及邮箱]

2.合同背景及目的

2.1合同背景

2.1.1甲方为[物业管理公司名称]，负责[小区名称]的物业管理。

2.1.2乙方为[小区名称]的业主委员会或业主，共同居住于[小区名称]。

2.2合同目的

2.2.1明确甲乙双方的权利和义务。

2.2.2维护[小区名称]的公共利益，确保物业服务的质量和安全。

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1物业小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护。

3.1.2小区公共设施的维护和管理。

3.1.3小区公共安全监控系统的运行和维护。

3.2物业服务项目

3.2.1小区公共区域的清洁和绿化维护。

3.2.2小区公共设施的定期检查和维修。

3.2.3小区公共安全监控系统的24小时监控。

3.3物业服务标准

3.3.1小区公共区域清洁标准应符合国家相关标准。

3.3.2小区公共设施维修应在接到报修后24小时内响应。

3.3.3小区公共安全监控系统应保证正常运行，确保小区安全。

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1物业管理服务费。

4.1.2小区公共设施维修基金。

4.1.3小区公共安全监控系统运行维护费。

4.2服务费用支付方式

4.2.1乙方应按月缴纳物业管理服务费。

4.2.2小区公共设施维修基金按实际维修费用缴纳。

4.2.3小区公共安全监控系统运行维护费按年度缴纳。

4.3服务费用调整

4.3.1物业管理服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

4.3.2小区公共设施维修基金和公共安全监控系统运行维护费调整需提前通知乙方。

5.物业管理费收取

5.1收费