商品房买卖合同补充协议5篇.docx

商品房买卖合同补充协议5篇

篇1

出卖人：XXXX房地产开发有限公司

买受人：XXXX

鉴于买受人和出卖人签订了《商品房买卖合同》，现经双方协商，就该合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋交付

1.交付时间：出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如因特殊原因需延期交付，出卖人应提前通知买受人，并说明延期原因。

2.交付条件：商品房交付时，应满足以下条件：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）满足买受人安装门窗等附属设施的条件。

二、付款方式及期限

1.付款时间：买受人应在签订合同后XX个工作日内，支付首期房款。剩余房款应在房屋交付前支付完毕。如因特殊原因需延期付款，买受人应提前通知出卖人，并说明延期原因。

2.付款方式：买受人可以选择以下方式支付房款：

（1）一次性支付；

（2）分期付款；

（3）贷款支付。具体支付方式和期限由买受人和出卖人协商确定。

三、违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋未能满足交付条件，出卖人应承担违约责任。每逾期一天，出卖人应支付违约金。违约金计算方式为：已付房款的万分之XX。

2.买受人违约责任：如买受人未能按合同约定时间支付房款，或未能按要求完成房屋交付前的准备工作，买受人应承担违约责任。每逾期一天，买受人应支付违约金。违约金计算方式为：未付房款的万分之XX。

四、其他约定

1.房屋保修：出卖人应提供自房屋交付之日起为期XX年的房屋保修服务。保修范围包括：

（1）墙面开裂、脱落；

（2）管道漏水、堵塞；

（3）电器设备故障等。保修期满后，出卖人不再承担保修责任。但如因工程质量问题导致的损坏，出卖人应承担维修责任。

2.物业管理：房屋交付后，买受人应遵守出卖人制定的物业管理规定。物业管理费及其他相关费用由买受人承担。如因买受人违反物业管理规定导致的损失，由买受人自行承担。

3.争议解决：如双方在履行商品房买卖合同及补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向出卖人所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。

4.合同生效：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。如《商品房买卖合同》与补充协议内容存在冲突，以补充协议为准。本补充协议一式两份，双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，已签订《商品房买卖合同》，现经双方友好协商，就相关事宜达成如下补充协议：

一、协议前言

1.本补充协议是《商品房买卖合同》的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2.本协议中的条款，旨在明确双方权利义务，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋结构及户型等具体信息，以政府相关部门审批文件为准。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付房款人民币______元；

（3）余款通过银行按揭贷款支付。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供竣工验收合格证明、房屋产权证书等相关文件。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按已支付房款的万分之______计算。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、保修责任

1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

2.保修范围内的问题，甲方应及时予以修复。

七、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______个月内，办理房屋产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

八、其他约定

1