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房地产买卖合同.通用.doc

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房地产买卖合同.通用

合同编号:__________

一、合同主体

1.卖方基本信息

卖方为自然人/法人(请注明),身份证号/统一社会信用代码为[具体号码],联系地址为[地址],联系电话为[电话]。

2.买方基本信息

买方为自然人/法人(请注明),身份证号/统一社会信用代码为[具体号码],联系地址为[地址],联系电话为[电话]。

二、房地产基本情况

1.房地产位置

该房地产位于[具体地址],包括[具体门牌号、楼层、房号等详细位置信息],其所在的区域规划用途为[居住/商业/工业等明确用途]。

2.房地产面积

经法定测绘机构测定(如有),该房地产的建筑面积为[X]平方米,其中套内建筑面积为[X]平方米,分摊的共有建筑面积为[X]平方米。该面积数据为双方交易的重要依据,如在办理产权登记过程中有微小误差(在法定范围内),双方应按照有关规定处理,不得以此为由拒绝履行合同义务。

3.房地产产权状况

该房地产的产权性质为[出让/划拨等],产权来源为[购买/自建/继承等]。卖方保证其为该房地产的合法所有人,拥有完整的处分权,该房地产不存在任何抵押、查封、租赁(如有租赁需详细说明租赁情况,如租赁期限、租金等)或其他权利限制情况,如有任何可能影响产权转移的情况,卖方应在签订本合同前如实告知买方。

三、成交价格与付款方式

1.成交价格

经双方协商一致,该房地产的成交价格为人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此价格为卖方净得价,不因任何原因而调整(除本合同约定的情况外)。

2.付款方式

定金支付

买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内,向卖方支付定金人民币[X]元整(大写:[大写金额])。定金支付方式为[具体支付方式,如银行转账,需注明收款账户信息]。定金在本合同履行过程中具有担保性质,如买方违约,卖方有权没收定金;如卖方违约,应双倍返还定金给买方。

首付款支付

买方应在[具体日期或满足一定条件下,如办理完某手续后的X个工作日内],向卖方支付首付款人民币[X]元整(大写:[大写金额])。首付款的支付同样应通过[约定支付方式]进行。

尾款支付

尾款金额为成交价格减去定金和首付款后的金额,即人民币[X]元整(大写:[大写金额])。买方应按照以下方式支付尾款:[详细说明尾款支付的时间、条件和方式,如在产权过户完成后的X个工作日内,通过银行转账支付到卖方指定账户]。

四、付款期限

1.定金付款期限

自本合同签订之时起算,至[具体日期]截止,买方必须在此期限内完成定金的支付。如因买方原因未能按时支付定金,卖方有权解除本合同,并要求买方承担违约责任。

2.首付款付款期限

买方应保证在[具体日期]前将首付款支付至卖方指定账户。如买方因特殊情况无法按时支付,应提前[X]个工作日通知卖方,并取得卖方的书面同意。否则,每逾期一日,买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金;逾期超过[X]日的,卖方有权解除本合同,并没收定金,同时有权要求买方按照成交价格的[X%]支付违约金。

3.尾款付款期限

买方应严格按照约定的尾款支付方式和时间履行付款义务。如在产权过户完成后的[X]个工作日内未能支付尾款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金;逾期超过[X]日的,卖方有权采取法律措施追讨尾款,并要求买方承担因逾期付款给卖方造成的一切损失,包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。

五、房屋交付

1.交付时间

双方约定,卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致无法按时交付,卖方应提前[X]个工作日通知买方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后的[X]个工作日内,卖方应尽快完成房屋交付。

2.交付条件

卖方交付的房屋应满足以下条件:

(1)房屋的建筑结构和附属设施设备应保持完好,与双方查看房屋时的状态基本一致(正常的磨损除外)。

(2)卖方应结清该房屋在交付前所产生的一切费用,包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。

(3)卖方应将与该房屋有关的钥匙、门禁卡、使用说明书等物品一并交付给买方。

(4)房屋应不存在任何权属纠纷或其他可能影响买方正常使用的情况。如在交付后发觉存在上述问题,卖方应承担相应的责任,包括但不限于修复、赔偿等。

六、产权过户

1.过户时间

双方同意,应在买方支付首付款后的[X]个工作日内,共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因一方原因未能按时申请办理,应承担相应的违约责任。在办理产权过户手续过程中,双方应积极配合,提供所需的各种文件和资料,如身份证、房产证、购房合同等。如因一方未能及时提供相关文件或资料而导致过户手续延误,每逾期一日,应按照成交价格的[X%]向对方支付违约金。

2.过户手续办理

(1)卖方的义务

卖方应负责准备并提供办理产权过户所需的所有文件

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