前期物业管理服务协议书范本6篇.docx

前期物业管理服务协议书范本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________________________

乙方（物业建设单位）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方选定并即将交付使用的物业实施前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：住宅、商业或其他类型物业

物业位置：_________________________

物业总面积：_________________________（具体数值以实际交付为准）

二、物业管理服务内容

1.综合服务：制定物业服务计划和规章制度，协调处理业主日常事务。

2.房屋共用部位管理：维护公共区域及其设施设备，保持完好。

3.共用设施设备维护：确保公共设施设备正常运行。

4.公共区域环境卫生维护：保持公共区域卫生清洁，垃圾及时清理。

5.绿化养护管理：负责绿化区域的养护和管理。

6.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序和安全。

7.停车场及车辆停放管理：负责停车场的管理和车辆停放秩序。

8.消防管理：负责消防设施的维护和管理，确保消防安全。

9.其他约定服务内容：_____________________________________。

三、物业管理服务质量标准

1.服务人员态度：礼貌、周到、热情，服务及时。

2.房屋及设施维护：保持完好，无损坏。

3.环境卫生：整洁有序，无垃圾堆积。

4.绿化养护：植物繁茂，无病虫害。

5.秩序维护：安全有序，无乱停乱放现象。

6.停车场管理：标识清晰，车辆停放有序。

7.消防管理：设施完好，无安全隐患。

本协议自物业交付使用之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。

五、物业管理服务费用及相关事项

1.乙方按约定向甲方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准按照政府相关文件及实际服务成本确定。

3.乙方应按照约定缴纳停车费用及其他相关费用。

4.乙方需按时缴纳物业服务费用，如未能按时缴纳，应按约定支付违约金。具体收费标准及缴费方式在附件中明确。

六、双方权利义务及违约责任等条款（根据实际需要进行详细约定）

篇2

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲方是物业管理者，拥有对所管理的物业实施前期管理的权利和义务，乙方是即将入住的业主，共同基于对居住环境和物业管理的重视与认同，双方遵循诚信、公平的原则，达成以下前期物业管理服务协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常运行和良好维护，为乙方提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、服务内容

1.物业服务范围：甲方负责乙方所居住物业的公共区域及设施的维护和管理，包括但不限于楼宇内外、电梯、绿化、停车场等。

2.服务内容：甲方应按照相关法规及本协议约定，提供物业服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保、设备维护等。

3.服务标准：甲方应按照国家标准和行业标准以及本协议约定的服务标准提供物业管理服务。

三、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费；

（2）制定物业管理规定并公示；

（3）在紧急情况下采取应急措施，保障物业和业主安全。

2.义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）对物业的公共区域及设施进行定期维护和保养；

（3）对乙方的投诉和建议及时响应和处理；

（4）遵守相关法律法规，保护业主合法权益。

四、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）享有甲方提供的物业管理服务；

（2）对物业服务提出建议和意见；

（3）在合法权益受到侵害时，向甲方提出维权请求。

2.义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规定和相关法律法规；

（3）合理使用物业资源，不损害公共利益和其他业主的合法权益。

五、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：【具体标准】；

2.支付周期：【支付周期如季度、年度等】；

3.支付方式：【支付方式如现金、转账等】。

六、违约责任及处理方式

1.若甲方未按照本协议约定提