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物业费纠纷答辩状范文

一、答辩人基本情况

(1)答辩人姓名为张三，性别男，身份证号码为XXX，住址为某市某区某街道某号。答辩人自2008年起入住某小区，拥有该小区XX栋XX单元XX室的房屋产权。自入住以来，一直遵守小区各项管理规定，按时缴纳各项费用，与小区物业保持良好沟通。

(2)答辩人作为房屋产权人，对物业费问题持有明确立场。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，业主有权了解物业服务内容，对物业服务费用有监督和质询的权利。答辩人在缴纳物业费的过程中，对物业服务的质量、收费的合理性等问题始终给予关注，并多次与物业公司沟通，以期达成共识。

(3)答辩人在此答辩过程中，充分了解并核实了被答辩人提出的物业费纠纷事实与理由。答辩人对被答辩人所提之事实认定存在异议，认为被答辩人的主张不符合实际情况。在此，答辩人将依据事实和法律，对被答辩人的主张逐一进行反驳，以维护自身合法权益。

二、被答辩人主张的事实与理由及答辩人答辩意见

(1)被答辩人主张，答辩人未按照物业服务合同约定按时缴纳物业费，已累计欠费XX元。根据小区物业服务合同第四条规定，业主应自房屋交付之日起按月缴纳物业费，逾期未缴纳的，按每日万分之五的比例收取滞纳金。被答辩人已向答辩人发出催缴通知，但答辩人仍未履行缴纳义务。为维护物业服务合同的严肃性和全体业主的权益，被答辩人依法提起诉讼。

(2)答辩人认为，被答辩人所提欠费金额存在重大偏差。根据答辩人掌握的财务资料，答辩人已实际缴纳物业费XX元，其中XX元为滞纳金。答辩人于XX年XX月XX日已向被答辩人缴纳了XX月份的物业费，但被答辩人未及时在财务系统中进行确认，导致账目出现误差。此外，答辩人已将相关缴纳凭证寄送至被答辩人，但被答辩人未提出异议。

(3)关于被答辩人提出的逾期缴纳滞纳金的问题，答辩人认为该主张缺乏法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，当事人约定违约金，但未约定逾期履行违约责任的处理方式的，适用法定违约责任。因此，答辩人有权要求被答辩人按照法定标准计算滞纳金，而非按照合同约定比例。同时，答辩人请求法院依法审查被答辩人主张的滞纳金是否合理，如不合理，答辩人将坚决予以反驳。

三、答辩请求

(1)答辩人请求法院依法驳回被答辩人关于答辩人欠缴物业费的诉讼请求。答辩人认为，被答辩人主张的欠费金额存在重大错误，且答辩人已实际缴纳部分物业费，包括滞纳金。答辩人要求法院对双方财务账目进行核对，以确认答辩人实际应缴纳的物业费金额，并据此作出判决。

(2)答辩人请求法院判决被答辩人返还答辩人已缴纳的物业费XX元，并支付相应的利息。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，债务人履行债务的，债权人应当及时受领。答辩人已按照物业服务合同约定履行了缴纳物业费的义务，被答辩人应予以确认并返还多收的物业费。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，债务人未按照约定履行债务的，应当按照约定支付利息。因此，答辩人有权要求被答辩人支付相应的利息。

(3)答辩人请求法院判决被答辩人承担本案的全部诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条规定，当事人因不正当理由提起诉讼，造成对方损失的，应当承担相应的诉讼费用。本案中，被答辩人提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，答辩人请求法院依法判决被答辩人承担本案的全部诉讼费用，以维护答辩人的合法权益。