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店铺租赁合同模板

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的店铺的合法所有者，有权将该店铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的个体或企业，愿意租赁甲方的店铺进行经营活动。

二、店铺基本信息

1.店铺位置

该店铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.店铺面积

店铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.店铺用途

乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该店铺租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。

2.支付时间及方式

乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.押金条款

乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

五、店铺交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方使用。

2.店铺状态

甲方应保证交付的店铺及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.使用限制

乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得损坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借店铺或改变店铺结构。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在店铺内从事违法经营活动。

六、维修及保养

1.店铺维修责任

租赁期间，店铺的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，如发觉问题应及时通知甲方维修。

2.设备维修责任

乙方自行安装的设备设施的维修由乙方负责。租赁期满后，乙方应保证设备设施能够正常使用，如不能正常使用，乙方应负责维修或更换。

七、保险及责任

1.保险购买要求

甲方应购买店铺的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身经营需要购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

2.责任承担范围

租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致店铺损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的责任。因乙方原因导致店铺损坏或甲方损失的，乙方应承担相应的责任。

八、合同变更与解除

1.变更条件

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商无法解决的，本合同可以解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或损坏店铺及附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关服务，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关服务，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X]%。

（2）甲方擅自解除本合同或违反本合同约定导致乙方无法正常使用店铺的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日未支付金额的[X]%。

（2）乙方擅自解除本合同或违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

（3）乙方违反本合同约定的使用限制条款，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议