小区房屋购买合同范本5篇.docx

小区房屋购买合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX小区，位于第XX栋，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XX，土地使用权证编号为：XX。

3.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付房屋首付款人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。

3.甲方应在收到首付款后办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应在交付房屋后XX日内办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.过户过程中产生的税费由甲方承担。

四、违约责任

1.如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的配套设施完好，并维修至交付时的状态。如交付时配套设施存在损坏，甲方应负责修复。

2.乙方在购买房屋后，应遵守小区的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方改变房屋结构和用途导致的问题，由乙方自行承担。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

甲方所有的私有房屋座落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。乙方对甲方所拥有的房屋已做了充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋的价款及付款方式

该房屋的价款为[房屋价款]元。乙方采取一次性付清全部价款的方式，于[付款日期]将全部价款存入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到乙方全部价款后[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后[产权登记日期]协助乙方完成产权登记手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全部价款后，未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部价款及支付违约金[违约金金额]。

2.若乙方未能在约定时间内支付全部价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

六、合同生效及房屋交付使用后的权利义务

1.合同生效后，乙方即拥有该房屋的所有权，并可对该房屋进行转让、出租、抵押等处置。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的权益得到保障。

2.房屋交付使用后，甲方应保证房屋的合法性和安全性，如因甲方原因导致房屋出现纠纷或损坏，甲方应承担相应责任。

3.合同生效后，如因政策调整或不可抗力等因素导致房屋价值发生变化，甲方和乙方应根据实际情况协商解决。

4.合同生效后，如因乙方原因导致房屋被司法机关查封或限制处置等情形出现，乙方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。