房屋买卖合同和宅基地7篇.docx

房屋买卖合同和宅基地7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的宅基地及房屋，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，具体描述详见附件1。

2.宅基地面积为______平方米，具体描述详见附件2。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋及宅基地的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

4.甲方应在收到全部房款后向乙方出具正式发票。

三、房屋及宅基地交付

1.甲方应在合同签订后______日内将房屋及宅基地交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋及宅基地时进行一次全面的验收，确保房屋及宅基地符合交易条件。

3.乙方应在验收完毕后向甲方出具验收报告。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋及宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

3.若因不可抗力导致合同无法按时履行，双方可协商解除合同或延期履行。

五、其他约定事项

1.甲方应保证对房屋及宅基地拥有完全的产权，无其他纠纷或争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋及宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用房屋及宅基地过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致房屋及宅基地被有关部门查封、拍卖或没收，甲方概不负责。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充协议与本合同约定具有同等法律效力。

5.如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.鉴于甲方已将部分家具家电等物品无偿赠与乙方，乙方应妥善保管和使用这些物品，如有损坏或遗失，甲方概不负责。具体物品清单详见附件3。

7.甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，相关费用由乙方承担。过户完成后，乙方应支付甲方一定的服务费，具体金额双方另行协商确定。

8.鉴于乙方的特殊身份（即未成年人），在合同履行过程中，甲方应特别关注乙方的权益保护，确保乙方的合法权益不受侵害。如有任何损害乙方权益的行为发生，甲方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的房屋及宅基地，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方所拥有的房屋及宅基地位于某地，具体面积为平方米，其中房屋面积为平方米，宅基地面积为平方米。

2.甲方保证该房屋及宅基地的产权清晰，无其他纠纷和争议。

二、买卖价格及支付方式

1.双方协商确定，甲方将房屋及宅基地以元的价格出售给乙方。该价格已包含所有税费和手续费。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

三、产权过户及税费承担

1.甲方应在收到购房款后日内，协助乙方办理房屋及宅基地的产权过户手续。过户过程中产生的所有税费和手续费均由乙方承担。

2.甲方在过户过程中应提供必要的协助和支持，确保过户顺利完成。

四、房屋交付及装修费用承担

1.甲方应在产权过户手续办理完毕后日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及宅基地的现状和附属设施情况。

2.乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，所产生的费用均由乙方自行承担。甲方对乙方装修或改造过程中可能造成的损害不承担任何责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违