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简单小区物业服务合同范本6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、合同背景

甲方代表小区全体业主，乙方为专业的物业服务公司。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

#二、服务范围

1.物业服务公司负责小区内公共区域（包括楼道、电梯、花园等）的清洁、保养和维修。

2.负责小区内的安保工作，保障业主的人身和财产安全。

3.负责小区内的绿化养护和垃圾分类工作。

4.提供物业咨询服务，解答业主的疑问。

5.协助业主委员会开展社区活动。

#三、服务期限

本服务期限为年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方协商续签事宜。

#四、费用与支付

1.物业服务公司向业主委员会收取物业服务费，具体费用标准由双方协商确定。

2.业主委员会应按月向物业服务公司支付物业服务费，支付方式为银行转账或现金。

3.物业服务公司需提供正规发票作为收款凭证。

#五、双方权利义务

1.甲方（业主委员会）权利义务：

-甲方有权监督物业公司的服务质量，并提出改进意见。

-甲方应尊重物业公司的劳动成果，支持物业公司的合理工作。

-甲方应协助物业公司解决工作中遇到的问题。

2.乙方（物业服务公司）权利义务：

-乙方有权获得相应的劳动报酬，并享受法定节假日的休息权利。

-乙方应遵守甲方的合理规定，认真履行工作职责。

-乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。

-乙方应保障业主的人身和财产安全，防止事故发生。

-乙方应做好小区的绿化养护和垃圾分类工作，保持环境整洁。

-乙方应提供物业咨询服务，解答业主的疑问。

-乙方应协助业主委员会开展社区活动，增进邻里间的友谊。

#六、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

2.如因乙方的过失导致业主的人身或财产安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体滞纳金标准由双方协商确定。

4.如一方违反本合同的约定，双方协商不成时，可通过法律途径解决。

#七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的房屋、公共设施、设备等进行维护、保养和更新。

2.甲方负责小区的保安、保洁、绿化等服务工作。

3.甲方应努力为乙方提供舒适、安全的居住环境。

二、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米____元，乙方房屋面积为____平方米，每月应支付物业管理费____元。

（2）其他费用：如绿化费、保洁费、保安费等，按实际发生并经乙方确认后支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如逾期支付，应按每日千分之三的比例向甲方支付滞纳金。

四、物业服务标准

1.甲方应保证小区内的房屋结构安全，外墙、楼梯等公共部位保持完好。

2.甲方应保证小区内的公共设施设备正常运行，如电梯、照明等。

3.甲方应保证小区内的环境卫生整洁，垃圾及时处理。

4.甲方应保证小区内的治安秩序良好，无重大刑事案件发生。

5.甲方应积极响应乙方的合理要求，不断改进服务态度，提高服务质量。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并按合同约定支付滞纳金。

六、合同变更和解