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国有土地使用权出让合同涉外文本6篇
篇1
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权,并愿意按照本合同约定将该土地使用权出让给乙方使用,双方经友好协商,达成如下协议:
一、出让土地基本情况
甲方出让的土地位于__________,土地面积__________平方米,土地用途为__________。
二、出让方式及期限
1.出让方式:本协议采用有偿出让方式,乙方支付土地使用权出让金。
2.出让期限:自本协议生效之日起至__________年止。
三、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让金总额为__________(大写),乙方应按照本合同约定支付。
2.支付方式:乙方应在合同签订后______日内支付首期款项,即出让金总额的______%;剩余款项在______内付清。
四、土地使用条件
1.乙方应按照约定的土地用途使用土地,未经甲方许可,不得擅自改变土地用途。
2.乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律、法规和政策,合法使用土地。
3.乙方应按规定缴纳土地使用税等相关税费。
五、土地使用权转让、出租限制
1.在本协议有效期内,乙方不得将土地使用权转让、出租或抵押给他人。
2.若乙方需转让、出租土地使用权,应事先获得甲方书面同意,并按照相关规定办理手续。
六、土地使用权收回
1.在本协议有效期内,甲方不得无故收回土地使用权。
2.若因国家法律法规变更或涉及公共利益需要收回土地,甲方应提前通知乙方,并依法给予合理补偿。
七、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
2.若乙方违反本协议约定的土地使用条件,甲方有权要求乙方整改,若乙方未在规定期限内整改完毕,甲方有权解除本协议。
八、不可抗力
因不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致本协议无法履行,双方均不承担违约责任。
九、争议解决
因执行本协议所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(出让方):__________(签字/盖章)
乙方(受让方):__________(签字/盖章)
日期:__________年__________月__________日
篇2
甲方(出让方):____________(以下简称甲方)
地址:____________
法定代表人:____________
联系方式:____________
乙方(受让方):____________(以下简称乙方)
地址:____________
法定代表人:____________
联系方式:____________
鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权,并有意出让该土地使用权;乙方对甲方出让的土地使用权表示感兴趣,愿意受让该土地使用权,双方经友好协商,达成如下协议:
一、出让土地基本情况
1.位置:本合同涉及的国有土地位于____________。
2.面积:出让土地的总面积为____________平方米。
3.用途:乙方受让土地使用权后,仅限于从事____________用途。
4.使用期限:土地使用权出让期限为____年,自本合同签订之日起计算。
二、土地使用权出让条件
1.出让方式:甲方通过招标/拍卖/协议方式将土地使用权出让给乙方。
2.土地使用权出让金:乙方应支付土地使用权出让金总额为____美元(或其他货币),具体支付方式及时间见本合同附件。
3.土地使用税及费用:乙方应按规定缴纳土地使用税及相关费用。
三、土地使用权转让条款
1.转让价格:土地使用权转让价格按照市场价值确定,具体金额由双方协商确定。
2.转让登记:本合同签订后,双方应依法办理土地使用权转让登记手续。
3.土地使用权的交付:甲方应在完成转让登记手续后,将土地交付给乙方使用。
四、土地使用权的义务和责任
1.土地使用权的保护:乙方应保护土地,不得擅自改变土地用途或破坏土地。
2.土地使用权的限制:乙方在受让土地使用权期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动
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