商业建设土地租赁合同5篇.docx

商业建设土地租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业建设土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

本次租赁的土地位于_________，面积为_________平方米。土地用途为商业建设，具体包括_________。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期限届满后，如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应按照合同约定向甲方支付租金。具体支付时间为_________，支付方式为_________。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、土地交付与返还

1.甲方应在合同签订后尽快将租赁土地交付给乙方，并保证土地的完整性和可用性。

2.乙方在租赁期限届满后，应将土地返还给甲方。返还时，应保证土地的完整性和可用性，并清除地面上的所有建筑物和附着物。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时扣除违约金。

（2）甲方应保证租赁土地的合法性和可用性，并应对土地进行必要的维护和保养。

（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得对乙方的经营和使用造成不必要的干扰。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并有权要求甲方履行合同义务。

（2）乙方应按时向甲方支付租金，并应按照合同约定使用和管理租赁土地。

（3）乙方应对其在租赁土地上进行的经营活动承担全部责任，并应对因此产生的债务和纠纷负责解决。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未能按照合同约定交付租赁土地的，应按照每逾期一日支付乙方总租金千分之五的违约金。

（2）甲方在租赁期限内擅自收回租赁土地的，应返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未能按照合同约定支付租金的，应按照每逾期一日支付甲方总租金千分之五的违约金。

（2）乙方在租赁期限内擅自转租、转让或改变租赁土地用途的，应赔偿甲方的全部损失。

（3）乙方在返还租赁土地时未能保证土地的完整性和可用性的，应赔偿甲方的全部损失。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同变更的，双方应签订补充协议。

2.乙方在租赁期限内如需对租赁土地进行改造或扩建的，应征得甲方同意，并签订书面协议。改造或扩建的费用由乙方自行承担。

3.甲方在租赁期限内如需对租赁土地进行维护或保养的，应征得乙方同意，并签订书面协议。维护或保养的费用由甲方自行承担。

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业建设土地，并愿意出租给乙方用于商业建设，乙方同意承租该土地，并遵守本合同的条款和条件。现双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地及用途

1.甲方同意将其位于[具体地址]的商业建设土地出租给乙方，该土地的具体面积、位置和四至范围以本合同附件一所示为准。

2.乙方承租该土地的目的是为了进行商业建设，包括但不限于建设商业建筑、开展商业活动等。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为[租赁期限]，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，乙方应将土地归还给甲方，并保证土地的完好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金的具体金额和支付方式以本合同附件二所示为准。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

四、土地使用及建设要求

1.乙方在承租期间，应合理使用土地，不得改变土地用途，不得对土地造成损害。

2.乙方如需在土地上进行建设，应事先获得甲方的同意，并遵守相关的建设规划和法律法规。

3.乙方建设的建筑物应符合相关的建筑标准和安全要求，