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自建商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其自建商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米，具体范围包括。

2.乙方承租该商铺用于经营，不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：）。租金每半年支付一次，每次支付金额为人民币元（大写：）。

2.乙方应在每年的月日和月日之前向甲方支付下半年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。保证金在合同终止时退还，但应扣除因乙方违约所造成的损失。

2.乙方同意将位于的房产作为抵押物，以担保其履行本合同项下的义务。抵押物应办理抵押登记手续。若乙方未能按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时房屋应满足以下条件：房屋结构完好、门窗齐全、水电设施完备且能正常使用。如房屋不符合上述条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时房屋应保持良好的状态，不得留存任何废弃物或损坏房屋结构。如乙方未能按时返还房屋或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约造成的损失、支付违约金、承担因违约产生的其他费用等。

2.若甲方未能按时交付房屋或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方在合理期限内修复违约行为并赔偿因此造成的损失。

3.若乙方未能按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内修复违约行为并赔偿因此造成的损失。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2.合同变更应当遵循公平原则进行协商并签订书面协议。合同变更后，双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应停止违约行为并尽量减轻对方损失。如因违约方原因导致争议无法及时解决的，违约方应承担相应的违约责任。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续。备案手续完成后，合同正式生效并具有法律效力。如一方未按规定办理备案手续导致合同无法生效的，应承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其自建商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于______（地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该商铺用于______（商业、办公等用途），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状。如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则每逾期一日，需向甲方支付租金