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2025年房金部工作总结样本(二)

一、工作回顾与总结

(1)2025年，我国房地产市场在经历了前几年的调整之后，逐渐步入稳定发展的新阶段。在这一年里，房金部紧紧围绕国家宏观调控政策，紧密结合市场实际情况，积极开展各项工作。我们深入贯彻落实中央关于房地产市场调控的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”这一核心定位，持续优化住房市场供应结构，加大住房保障力度，努力满足人民群众日益增长的住房需求。

(2)在住房市场供应方面，我们积极推进供给侧结构性改革，加大土地供应力度，优化土地资源配置，确保土地供应与市场需求相匹配。同时，我们加强了对房地产企业的监管，督促企业合理定价，规范经营行为，防止房价过快上涨。在住房保障方面，我们加大了保障性住房的建设力度，完善了住房保障体系，确保困难群众基本住房需求得到满足。此外，我们还积极开展房地产市场秩序整顿，严厉打击违法违规行为，维护市场公平竞争。

(3)在政策制定和执行方面，我们紧密结合国家政策导向，及时调整和完善各项政策措施，确保政策落地生根。我们加强了对房地产市场的监测和分析，及时掌握市场动态，为政策制定提供科学依据。同时，我们加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力，共同推动房地产市场健康发展。在推进房地产市场长效机制建设方面，我们积极探索创新，努力构建房地产市场平稳健康发展的长效机制，为我国房地产市场长远发展奠定坚实基础。

二、主要工作完成情况

(1)2025年，房金部共完成住房保障工程1000个，新增保障性住房面积达1000万平方米，受益群众超过10万户。其中，公租房项目新增供应10万套，廉租房项目新增供应5万套，共有产权房项目新增供应5万套。例如，在A市，我们推动实施了“安居工程”，为低收入家庭提供了3000套公租房，有效缓解了该市住房困难问题。

(2)截至年底，全国房地产企业累计完成投资额达2.5万亿元，同比增长5%。其中，住宅投资额占比达到65%，商业地产投资额占比达到15%。在政策引导下，企业投资结构逐渐优化，绿色建筑和装配式建筑投资增长迅速。例如，B市通过实施绿色建筑奖励政策，绿色建筑项目投资同比增长20%。

(3)在房地产市场调控方面，全国房价过快上涨的城市数量较去年同期减少了30%，调控效果显著。我们共开展了1000余次房地产市场检查，查处违法违规行为2000余起，涉及金额10亿元。例如，在C市，我们针对房地产市场乱象开展专项整治，共查处违规销售行为30起，有效规范了市场秩序。

三、存在问题及原因分析

(1)在回顾2025年房金部工作成果的同时，我们也清醒地认识到，当前房地产市场仍存在一些不容忽视的问题。首先，部分地区住房供需矛盾依然突出，部分城市房价上涨压力较大，尤其是大城市和热点区域。这主要是由于土地供应结构不合理，住宅用地比例偏低，以及人口流动和城镇化进程对住房需求的影响所致。此外，房地产市场区域分化明显，部分三四线城市住房库存较高，去化压力较大。

(2)其次，住房保障体系尚不完善，部分困难群众住房问题尚未得到根本解决。虽然近年来保障性住房建设取得显著进展，但保障范围和标准仍有待提高。此外，住房保障政策在实施过程中存在一定的漏洞，如资金管理不规范、分配不公等问题，影响了保障性住房的公平性和有效性。同时，住房租赁市场发展滞后，租赁房源供应不足，租赁价格波动较大，难以满足居民多样化的住房需求。

(3)此外，房地产市场长效机制尚不健全，调控手段和政策措施有待进一步优化。一方面，现有调控政策在一定程度上存在短期性和阶段性，难以适应市场长期稳定发展的需要。另一方面，调控政策的执行力度和效果存在区域差异，部分城市政策执行不到位，导致市场调控效果大打折扣。同时，房地产市场监管体系有待完善，部分违法违规行为仍然存在，如捂盘惜售、虚假宣传等，损害了消费者权益，扰乱了市场秩序。这些问题需要我们深入分析原因，持续改进工作，以促进房地产市场健康发展。

四、下一步工作计划及措施

(1)针对住房供需矛盾问题，下一步我们将加大土地供应力度，提高住宅用地比例，确保土地供应与市场需求相匹配。计划在2026年新增住宅用地面积超过100万亩，同比增长15%。同时，我们将优化土地出让方式，推行“限房价、竞地价”等政策，遏制房价过快上涨。例如，在D市，我们已成功实施这一政策，有效稳定了该市房价。

(2)为完善住房保障体系，我们将进一步扩大保障性住房覆盖面，提高保障标准。计划在2026年新增保障性住房面积1000万平方米，使保障性住房覆盖率达到30%。同时，我们将加强对保障性住房的资金管理，确保资金安全高效使用。例如，在E市，我们建立了保障性住房资金专户管理制度，有效防止了资金挪用和浪费。

(3)在长效机制建设方面，我们将进一步完善房地产市场